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Régularisation d’infraction urbanistique en Belgique, les différents professionnels

De nombreuses personnes sans le savoir sont en infraction par rapport à la réglementation concernant l’urbanisme. Cela consiste dans la majorité des cas en des constructions ou des rénovations sans les autorisations nécessaires. Il convient de rappeler que les dispositions légales en vigueur stipulent que l’édification ou la transformation d’un immeuble ou de tout autre ouvrage requiert l’obtention d’un permis d’urbanisme.

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Planification patrimoniale à Bruxelles, les points clés à savoir

De prime abord, il convient de préciser que le patrimoine est constitué par l’ensemble des biens appartenant à une personne physique ou morale. Toutes les actions et les droits qui y sont liés en font également partie. D’une manière générale, il est composé de trois choses bien distinctes à savoir les biens, les dettes et les obligations.

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Pension libre complémentaire : tout ce qu’il faut savoir

Une fois retraité, les sources d’argent diminuent considérablement. La pension a été instaurée afin de rééquilibrer le pouvoir d’achat des seniors, mais elle est loin d’être suffisante. Des pensions complémentaires ont alors vu le jour pour combler la lacune.

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Syndic de copropriété : tout savoir sur ses responsabilités et son rôle

Dans le cadre d’un bien immobilier investi en copropriété, un agent se doit de prendre en charge sa gestion administrative et financière : le syndic. Voté par tous les actionnaires de la propriété en question, celui-ci est le représentant officiel de tout l’investissement. Il endosse toute une série de responsabilités réparties en diverses missions particulières. La suite de cet article va exposer tous les points essentiels à savoir sur ces dernières pour cerner le sujet.

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Vendre un terrain en Belgique : comment s’y prendre ?

Un projet de vente d’un terrain se déroule généralement en plusieurs étapes. Suivre ces démarches est le moyen le plus efficace d’atteindre les objectifs. Toutefois, avant de se lancer dans l’aventure, il est important de se poser la bonne question. Le propriétaire doit choisir entre passer par un professionnel ou le faire soi-même. Mais, quelle que soit la réponse, le processus est plus ou moins le même.

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Faire appel à un avocat immobilier à Bruxelles, les meilleures solutions

Quand il est question d’entamer un projet immobilier, les questions sont nombreuses. Qu’ils s’agissent de questions logistiques ou administratives, les renseignements sont cruciaux avant de se lancer. Sachant qu’un projet immobilier est un investissement conséquent, il faudra alors s’entourer de personnes compétentes pour son bon déroulement.

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Le rôle du maitre d’œuvre

Vous avez des travaux de construction de maison en vue. Vous avez demandé alors à un bureau d’études de concevoir les dessins et les plans en relation avec les travaux. Il vous demande alors de vous mettre en contact avec leur maitre d’œuvre. Voici le résumé de ses fonctions en quelques grandes lignes.

Planifier le projet dans son ensemble

Le maitre d’œuvre peut cerner les envies du client qui lui consulte au premier rendez-vous. Il doit donc procéder à l’analyse de la demande du client pour commencer, en estimant le temps des travaux et leur coût ensuite. Puis, le maitre d’œuvre va se pencher sur les ressources de travaux. Il va choisir le corps de métiers et les artisans qualifiés pour mener à bien le chantier. Il va mettre tout cela à l’écrit, sous forme de cahier de charges. Ce qui va lui permettre de planifier les travaux et procéder à leur séquençage et à leur suivi.

Gérer le chantier

Le maitre d’œuvre est une personne dont l’une des responsabilités consiste à gérer des équipes d’artisans. Il est à l’origine des équipes qui participeront à des travaux de construction bien spécifiques. Il en est donc leur coordinateur. Il préside à leur réunion quotidienne pour les mettre au courant des tâches à effectuer en fonction de l’évolution du chantier. Il peut concevoir des graphiques pour bien exécuter le suivi des travaux et des dépenses, dans son ensemble. Le maitre d’œuvre travaille également avec les fournisseurs des matériaux. Il lui revient de bien choisir les produits selon le type de travaux à exécuter. 

Analyser des risques

Le maitre d’œuvre est apte à détecter les risques qui font blocages à la réussite des travaux qui lui sont confiés. Il peut les évaluer avec des précisions ou dans sa globalité, au cours d’un projet bien déterminé. Un maitre d’œuvre peut réduire tous les risques qu’ils entrevoient lors des travaux, en baissant le taux d’incertitudes. Il doit également avoir le sens du relationnel et de la négociation. Un conflit entre les artisans, ou les artisans et le propriétaire concernant les travaux peut tout retarder. Pour ce faire, il est à même d’adopter une politique ouverte tout en se mettant à l’écoute de chaque participant. Ainsi, le maitre d’œuvre doit être en mesure de comprendre le langage technique de chaque artisan.

Assister à la réception du chantier

Le suivi de qualité des travaux fait partie des responsabilités du maitre d’œuvre. Il lui appartient de prendre la décision sur la démolition d’une quelconque construction non conforme aux normes établies dans le cahier de charges. Le dosage des matériaux ainsi que leur usage sont également sous son contrôle. Il sera aux côtés du propriétaire pour la réception des travaux. Il sera à son écoute et tiendra compte aussi de ses complaintes. Ainsi, il s’engagera à lui donner satisfaction pour les travaux non satisfaisants ou les malfaçons. Il saura alors comment faire disparaître les vices de construction ou corriger les erreurs commises lors des travaux. Sur ce site, vous pouvez apprendre davantage sur le rôle du maitre d’œuvre.

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Colocation, les personnes ciblées par le concept

Familles étudiantes, jeunes actifs ? Les personnes ciblées par les colocations peuvent être très variées. Il faut dire qu’investir en colocation accorde un lot non négligeable davantage. Les questions qui se posent durant cet investissement, c’est où trouver les colocataires et comment les faire vivre. Tout dépendra évidemment du type de colocation et de la stratégie mise en place.

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Pourquoi passer par un pisciniste pour la construction d’une piscine ?

L’installation d’un bassin est une décision à ne pas prendre à la légère. Beaucoup d’éléments doivent être considérés pour pouvoir concrétiser le projet. Il nécessite avant tout un budget assez conséquent pourtant, ce type d’ouvrage reste un investissement durable. En effet, il apporte de la valeur ajoutée au patrimoine immobilier. Toutefois, pour obtenir un résultat impeccable, il est fortement recommandé de faire appel à un pisciniste.

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Les principales missions d’un avocat dans un litige immobilier

En général, les avocats sont des juristes généralistes qui peuvent interférer dans tous les domaines juridiques. Mais en ce qui concerne les affaires immobilières, certaines compétences sont jugées nécessaires. Malgré la complexité de cet investissement, il est préférable de faire appel à un avocat spécialiste en droit immobilier.

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Investir dans l’immobilier : à quel moment se lancer ?

Certes, l’investissement immobilier se présente comme étant une solution de placement financier intéressante. En transformant sa propriété en un bien locatif, les revenus perçus sur les loyers peuvent s’annoncer avec un montant avantageux. De plus, les conditions de traitement sont d’une flexibilité hors pair.

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Les principaux critères de sélection sur un notaire

Le notaire figure souvent parmi les professionnels indispensables dans un litige ou une transaction immobilière. De ce fait, il faut bien le choisir pour assurer la réussite du projet. En ce qui concerne les ventes et les achats immobiliers, les deux parties peuvent faire appel au notaire de leur choix.

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Achat immobilier : les bonnes techniques à entreprendre

Vous voulez acquérir un logement qui sera attesté à votre nom ? Faites attention à ne pas négliger les différentes étapes des transactions à réaliser. Nombreux sont les critères à considérer pour que le déroulement du projet se fasse sans encombre.

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Acheter une maison ou un logement, quelques étapes indispensables

Acheter une maison ou un logement requiert un minimum de préparation et d’organisation. Le processus d’achat compte en effet plusieurs étapes nécessitant des choix à faire. Sans une quelconque connaissance dans le domaine, ces choix peuvent devenir rapidement stressants. D’ailleurs, c’est l’une des principales raisons qui poussent les acheteurs potentiels à appeler un promoteur immobilier.

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Rénovation d’une copropriété, les principales contraintes

La rénovation d’une copropriété ou d’un simple logement est une opération commune dans le monde de l’immobilier. Si la réalisation d’un tel projet constitue un travail simple sur une habitation ordinaire, elle en est autrement au niveau d’une copropriété. En effet, les travaux de copropriété s’exposent souvent à plusieurs contraintes.

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Achat immobilier : les principaux critères à vérifier avant tout

Acheter un logement ou une maison constitue souvent une acquisition marquante dans la vie de l’investisseur. Comme il s’agit d’un grand investissement et d’un engagement à long terme, l’achat immobilier devient automatiquement une source de stress.

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Meilleures astuces pour assurer l’obtention d’un prêt immobilier

Pour concrétiser un projet d’achat immobilier, il est souvent nécessaire de souscrire un prêt. Cependant, effectuer une demande de prêt n’est pas toujours chose facile.

En effet, il existe plusieurs critères conditionnés par la banque pour accorder un prêt immobilier. Pour vous aider, découvrez à travers cet article quelques astuces pour assurer l’obtention de votre prêt immobilier.

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Réaliser son projet immobilier grâce au crédit hypothécaire

Quand vous ne disposez pas des liquidités nécessaires pour devenir propriétaire, un prêt hypothécaire peut vous aider. Un prêt hypothécaire est un emprunt immobilier qui vous permet de couvrir le coût d’une maison.

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Conseils en immobilier : les types d’investissement à faire

Actuellement, il existe différentes manières d’investir dans l’immobilier. Mais avant de se lancer, il faut connaître les différents enjeux ainsi que les plus et les moins de chacune des possibilités. C’est justement l’objet de cet article, où vous verrez des informations pratiques concernant les différents types de placement immobilier.

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Changer de meubles : conseils pour choisir le bon mobilier

Les meubles donnent vie à nos espaces. Ils complètent l’intérieur et l’extérieur de la maison et créent un super look. Cependant, choisir le bon mobilier ne se limite pas à une question d’esthétique. Les meubles doivent durer plusieurs années. Alors, il est important de considérer les détails et la qualité de la fabrication de chaque pièce. Aussi, bénéficier d’un peu de conseils professionnels n’est pas une mauvaise idée.

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