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Choisir un local commercial : les points essentiels

Dans le monde des affaires, l’emplacement est souvent considéré comme un facteur essentiel de succès. Pour les entreprises qui souhaitent ouvrir un point de vente, sélectionner le bon local commercial est une étape cruciale. Dans cet article, nous examinerons les points essentiels à prendre en compte lors du choix d’un local commercial.

L’emplacement du local commercial

Le premier critère à évaluer est sans aucun doute l’emplacement du local commercial. En effet, il s’agit d’une composante déterminante pour l’attractivité et la rentabilité de votre activité. Voici quelques aspects à considérer :

  • La visibilité : optez pour un local situé dans un endroit visible, avec un passage piéton et routier important. 
  • La facilité d’accès : La proximité des transports en commun, des parkings ou encore la présence de voies cyclables sont autant de critères à prendre en compte.
  • La concurrence :  L’implantation dans une zone où la concurrence est déjà bien établie peut être un frein au développement de votre activité.
  • La complémentarité : étudiez la présence d’activités complémentaires, susceptibles de générer un flux de clientèle intéressant pour votre entreprise.

La surface et l’aménagement du local commercial

Le choix d’un local commercial doit également tenir compte de la surface nécessaire pour exercer votre activité. Plusieurs éléments sont à prendre en compte :

  • La superficie totale : estimez les besoins en termes de surface de vente, de stockage, de bureaux ou encore d’espaces communs (sanitaires, cuisine, etc.). 
  • Les possibilités d’aménagement : vérifiez si le local vous permet de réaliser les aménagements nécessaires au bon fonctionnement de votre activité (agencement, mise aux normes, raccordements, etc.). 
  • L’évolutivité : anticipez les besoins futurs de votre entreprise en prévoyant une possible extension de la surface, par exemple via l’acquisition d’un local adjacent ou la création d’étages supplémentaires.

Le cadre juridique : bail commercial et réglementation

Pour choisir un local commercial, il est important de maîtriser les aspects juridiques liés au bail commercial et à la réglementation en vigueur :

  • La durée du bail : le bail commercial classique est conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il peut toutefois être résilié par le locataire tous les trois ans, sous certaines conditions.
  • Les conditions de résiliation et de renouvellement du bail : il est essentiel de connaître les modalités de résiliation et de renouvellement du bail, ainsi que les indemnités éventuellement dues en cas de non-renouvellement.
  • Le statut des lieux : assurez-vous que le local commercial est conforme aux normes en vigueur pour votre secteur d’activité (accessibilité, sécurité incendie, etc.).
  • La destination des lieux : soyez attentif à la destination inscrite au bail commercial, qui doit correspondre à l’activité que vous souhaitez exercer. 
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Quelques raisons d’acheter un bien immobilier neuf à Strasbourg

L’achat d’un bien immobilier est une décision prise par bon nombre de personnes aujourd’hui. Naturellement, tout individu a besoin de se sentir en sécurité et d’avoir un domicile à soi. Mais cela ne devrait pas laisser place à l’ignorance dans certains cas. En effet, avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier, vous devez être sûr de disposer des bonnes informations. En France, il existe un grand nombre de villes à fort potentiel économique et culturel qui sont recommandées pour l’achat d’une maison. Au nombre de ces villes, on compte ville de Strasbourg. Dans cet article, vous donnerons quelques raisons pour lesquelles il vous serait avantageux d’acheter un bien immobilier au sein de cette ville. 

Strasbourg : la ville où il fait bon vivre 

En raison de son fort dynamisme économique et de ses pôles de compétitivité dans divers secteurs, Strasbourg est une ville qui s’est hissée au rang de « capitale européenne ». Elle accueille de multiples institutions au nombre desquelles le Conseil d’Europe et la cour européenne des droits de l’Homme. C’est également une ville dotée d’un climat doux et d’une verdure incroyable ce qui fait d’elle, une ville prisée par les étudiants. Riche de son patrimoine historique et culturel, Strasbourg a tout pour plaire et fait partie des 10 villes qui attirent le plus de nouveaux habitants. Par ailleurs, notez que Strasbourg bénéficie du 1er réseau de Tram de France et de plusieurs lignes TGV, la situant ainsi à seulement 2h de Paris. Pour tout dire, en achetant un immobilier neuf à Strasbourg, vous faites le bon choix. 

Des facilitations fiscales 

A Strasbourg, notez qu’il existe plusieurs exonérations fiscales afin d’encourager à investir dans l’immobilier neuf. Vous pourrez bénéficier de réductions sur vos frais notariales de 2 à 3% du prix de votre logement neuf. Maintenant, lancez-vous et profitez de la vie urbaine que vous offre la ville de Strasbourg. 

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Pourquoi investir à Montpellier ?

Les Français veulent investir leurs économies dans la pierre puisque le secteur est beaucoup plus rentable que les livres d’épargne. La meilleure solution consiste à collaborer avec un expert puisqu’il pourra vous orienter dans la bonne direction. Certes, Montpellier est une ville dynamique, mais quelques précautions sont à prendre, ne vous précipitez pas sur la première offre. 

Montpellier est la 7e ville prisée en France

Avec plus de 290 000 habitants, elle affiche un certain dynamisme et elle est largement prisée dans le sud de la France. En étant proche des ports et de Marseille, elle est au cœur des imports et des exports au même titre que Marseille. Si vous souhaitez vous installer pour trouver du travail, vous pourriez rapidement dénicher un poste. Pour cet investissement, Expert Immobilier à Montpellier pourra vous aider.

  • Les logements peuvent être achetés par de jeunes couples, des actifs et même pour des étudiantes, car elle est aussi une ville très prisée pour les études.
  • Au niveau des zones les plus intéressantes, vous avez le quartier du Vieux Montpellier, la place de la Comédie ou encore la cathédrale Saint-Pierre.

Cette attractivité peut avoir un impact sur le prix, les logements ne sont pas tous les mêmes que vous décidiez d’acheter à Montpellier ou dans les alentours. Grâce à un tel expert en immobilier, vous serez à l’abri de toutes les arnaques et des erreurs. 

Prévoir près de 4000 euros le mètre carré pour un achat

Pour un tel investissement, vous aurez sans doute besoin de prévoir un prêt immobilier. En effet, les prix ne cessent de grimper sur le marché, vous devez envisager près de 4000 euros le mètre carré au minimum pour les quartiers les plus en vogue. De nombreux projets de construction ne cessent de voir le jour notamment du côté du Port-Marianne. Listez vos besoins et partagez votre projet avec cet expert en immobilier.

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Aménagement d’espace coworking

Depuis quelques années, le concept de coworking connait un grand succès auprès des professionnels et des particuliers. Il permet à des personnes venues de milieu et de secteur différents de travailler dans un seul et même bureau.

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Les principales caractéristiques des copropriétés résidentielles

Les copropriétés résidentielles ou copropriétés horizontales sont souvent confondues avec le lotissement. Même si d’apparence les deux peuvent se ressembler, leur fonctionnement diffère. La principale différence ? En lotissement, la maison et le terrain vous appartiennent.

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Quels sont les avantages d’une gestion locative professionnelle ?

Les personnes qui ont un immeuble locatif ou qui souhaitent investir dans l’immobilier doivent penser à la manière dont elles vont gérer leurs biens. Pour celles qui ont du temps à consacrer à cette tâche peuvent le faire elles-mêmes. L’opération peut toutefois s’avérer chronophage.

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Régularisation d’infraction urbanistique en Belgique, les différents professionnels

De nombreuses personnes sans le savoir sont en infraction par rapport à la réglementation concernant l’urbanisme. Cela consiste dans la majorité des cas en des constructions ou des rénovations sans les autorisations nécessaires. Il convient de rappeler que les dispositions légales en vigueur stipulent que l’édification ou la transformation d’un immeuble ou de tout autre ouvrage requiert l’obtention d’un permis d’urbanisme.

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Planification patrimoniale à Bruxelles, les points clés à savoir

De prime abord, il convient de préciser que le patrimoine est constitué par l’ensemble des biens appartenant à une personne physique ou morale. Toutes les actions et les droits qui y sont liés en font également partie. D’une manière générale, il est composé de trois choses bien distinctes à savoir les biens, les dettes et les obligations.

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Pension libre complémentaire : tout ce qu’il faut savoir

Une fois retraité, les sources d’argent diminuent considérablement. La pension a été instaurée afin de rééquilibrer le pouvoir d’achat des seniors, mais elle est loin d’être suffisante. Des pensions complémentaires ont alors vu le jour pour combler la lacune.

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Syndic de copropriété : tout savoir sur ses responsabilités et son rôle

Dans le cadre d’un bien immobilier investi en copropriété, un agent se doit de prendre en charge sa gestion administrative et financière : le syndic. Voté par tous les actionnaires de la propriété en question, celui-ci est le représentant officiel de tout l’investissement. Il endosse toute une série de responsabilités réparties en diverses missions particulières. La suite de cet article va exposer tous les points essentiels à savoir sur ces dernières pour cerner le sujet.

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Vendre un terrain en Belgique : comment s’y prendre ?

Un projet de vente d’un terrain se déroule généralement en plusieurs étapes. Suivre ces démarches est le moyen le plus efficace d’atteindre les objectifs. Toutefois, avant de se lancer dans l’aventure, il est important de se poser la bonne question. Le propriétaire doit choisir entre passer par un professionnel ou le faire soi-même. Mais, quelle que soit la réponse, le processus est plus ou moins le même.

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Faire appel à un avocat immobilier à Bruxelles, les meilleures solutions

Quand il est question d’entamer un projet immobilier, les questions sont nombreuses. Qu’ils s’agissent de questions logistiques ou administratives, les renseignements sont cruciaux avant de se lancer. Sachant qu’un projet immobilier est un investissement conséquent, il faudra alors s’entourer de personnes compétentes pour son bon déroulement.

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Le rôle du maitre d’œuvre

Vous avez des travaux de construction de maison en vue. Vous avez demandé alors à un bureau d’études de concevoir les dessins et les plans en relation avec les travaux. Il vous demande alors de vous mettre en contact avec leur maitre d’œuvre. Voici le résumé de ses fonctions en quelques grandes lignes.

Planifier le projet dans son ensemble

Le maitre d’œuvre peut cerner les envies du client qui lui consulte au premier rendez-vous. Il doit donc procéder à l’analyse de la demande du client pour commencer, en estimant le temps des travaux et leur coût ensuite. Puis, le maitre d’œuvre va se pencher sur les ressources de travaux. Il va choisir le corps de métiers et les artisans qualifiés pour mener à bien le chantier. Il va mettre tout cela à l’écrit, sous forme de cahier de charges. Ce qui va lui permettre de planifier les travaux et procéder à leur séquençage et à leur suivi.

Gérer le chantier

Le maitre d’œuvre est une personne dont l’une des responsabilités consiste à gérer des équipes d’artisans. Il est à l’origine des équipes qui participeront à des travaux de construction bien spécifiques. Il en est donc leur coordinateur. Il préside à leur réunion quotidienne pour les mettre au courant des tâches à effectuer en fonction de l’évolution du chantier. Il peut concevoir des graphiques pour bien exécuter le suivi des travaux et des dépenses, dans son ensemble. Le maitre d’œuvre travaille également avec les fournisseurs des matériaux. Il lui revient de bien choisir les produits selon le type de travaux à exécuter. 

Analyser des risques

Le maitre d’œuvre est apte à détecter les risques qui font blocages à la réussite des travaux qui lui sont confiés. Il peut les évaluer avec des précisions ou dans sa globalité, au cours d’un projet bien déterminé. Un maitre d’œuvre peut réduire tous les risques qu’ils entrevoient lors des travaux, en baissant le taux d’incertitudes. Il doit également avoir le sens du relationnel et de la négociation. Un conflit entre les artisans, ou les artisans et le propriétaire concernant les travaux peut tout retarder. Pour ce faire, il est à même d’adopter une politique ouverte tout en se mettant à l’écoute de chaque participant. Ainsi, le maitre d’œuvre doit être en mesure de comprendre le langage technique de chaque artisan.

Assister à la réception du chantier

Le suivi de qualité des travaux fait partie des responsabilités du maitre d’œuvre. Il lui appartient de prendre la décision sur la démolition d’une quelconque construction non conforme aux normes établies dans le cahier de charges. Le dosage des matériaux ainsi que leur usage sont également sous son contrôle. Il sera aux côtés du propriétaire pour la réception des travaux. Il sera à son écoute et tiendra compte aussi de ses complaintes. Ainsi, il s’engagera à lui donner satisfaction pour les travaux non satisfaisants ou les malfaçons. Il saura alors comment faire disparaître les vices de construction ou corriger les erreurs commises lors des travaux. Sur ce site, vous pouvez apprendre davantage sur le rôle du maitre d’œuvre.

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Colocation, les personnes ciblées par le concept

Familles étudiantes, jeunes actifs ? Les personnes ciblées par les colocations peuvent être très variées. Il faut dire qu’investir en colocation accorde un lot non négligeable davantage. Les questions qui se posent durant cet investissement, c’est où trouver les colocataires et comment les faire vivre. Tout dépendra évidemment du type de colocation et de la stratégie mise en place.

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Pourquoi passer par un pisciniste pour la construction d’une piscine ?

L’installation d’un bassin est une décision à ne pas prendre à la légère. Beaucoup d’éléments doivent être considérés pour pouvoir concrétiser le projet. Il nécessite avant tout un budget assez conséquent pourtant, ce type d’ouvrage reste un investissement durable. En effet, il apporte de la valeur ajoutée au patrimoine immobilier. Toutefois, pour obtenir un résultat impeccable, il est fortement recommandé de faire appel à un pisciniste.

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Les principales missions d’un avocat dans un litige immobilier

En général, les avocats sont des juristes généralistes qui peuvent interférer dans tous les domaines juridiques. Mais en ce qui concerne les affaires immobilières, certaines compétences sont jugées nécessaires. Malgré la complexité de cet investissement, il est préférable de faire appel à un avocat spécialiste en droit immobilier.

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Investir dans l’immobilier : à quel moment se lancer ?

Certes, l’investissement immobilier se présente comme étant une solution de placement financier intéressante. En transformant sa propriété en un bien locatif, les revenus perçus sur les loyers peuvent s’annoncer avec un montant avantageux. De plus, les conditions de traitement sont d’une flexibilité hors pair.

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Les principaux critères de sélection sur un notaire

Le notaire figure souvent parmi les professionnels indispensables dans un litige ou une transaction immobilière. De ce fait, il faut bien le choisir pour assurer la réussite du projet. En ce qui concerne les ventes et les achats immobiliers, les deux parties peuvent faire appel au notaire de leur choix.

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Achat immobilier : les bonnes techniques à entreprendre

Vous voulez acquérir un logement qui sera attesté à votre nom ? Faites attention à ne pas négliger les différentes étapes des transactions à réaliser. Nombreux sont les critères à considérer pour que le déroulement du projet se fasse sans encombre.

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Acheter une maison ou un logement, quelques étapes indispensables

Acheter une maison ou un logement requiert un minimum de préparation et d’organisation. Le processus d’achat compte en effet plusieurs étapes nécessitant des choix à faire. Sans une quelconque connaissance dans le domaine, ces choix peuvent devenir rapidement stressants. D’ailleurs, c’est l’une des principales raisons qui poussent les acheteurs potentiels à appeler un promoteur immobilier.

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