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Par michael Publié 18 janvier 2021

Quels sont les avantages de vendre en viager?

Encore méconnu d’un grand nombre de personnes, le viager est une opération qui consiste à la vente d’un bien à un acquéreur en échange d’une rémunération périodique. Bien que beaucoup soient encore réticents à entreprendre ce genre d’opération, elle ne reste pas moins avantageuse. Découvrez pourquoi !

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Par julesgerard363 Publié 13 janvier 2021

Faire appel à un avocat immobilier à Bruxelles, les meilleures solutions

Quand il est question d’entamer un projet immobilier, les questions sont nombreuses. Qu’ils s’agissent de questions logistiques ou administratives, les renseignements sont cruciaux avant de se lancer. Sachant qu’un projet immobilier est un investissement conséquent, il faudra alors s’entourer de personnes compétentes pour son bon déroulement.

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Par Stephane Jamison Publié 12 janvier 2021

Guide pratique pour comprendre ce qu’est une expertise immobilier

De très nombreux propriétaires de bien immobilier choisissent de faire expertiser ce dernier pour savoir sa valeur. Cette expertise est nécessaire pour différentes raisons. En effet, que vous souhaitez vendre votre maison, faire la succession ou une donation, l’expertise immobilière peut être utile. 

Les lignes ci-dessous vous aident à prendre connaissance de toutes les informations importantes sur l’expertise immobilière. 

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Par julesgerard363 Publié 10 janvier 2021

Le rôle du maitre d’œuvre

Vous avez des travaux de construction de maison en vue. Vous avez demandé alors à un bureau d’études de concevoir les dessins et les plans en relation avec les travaux. Il vous demande alors de vous mettre en contact avec leur maitre d’œuvre. Voici le résumé de ses fonctions en quelques grandes lignes.

Planifier le projet dans son ensemble

Le maitre d’œuvre peut cerner les envies du client qui lui consulte au premier rendez-vous. Il doit donc procéder à l’analyse de la demande du client pour commencer, en estimant le temps des travaux et leur coût ensuite. Puis, le maitre d’œuvre va se pencher sur les ressources de travaux. Il va choisir le corps de métiers et les artisans qualifiés pour mener à bien le chantier. Il va mettre tout cela à l’écrit, sous forme de cahier de charges. Ce qui va lui permettre de planifier les travaux et procéder à leur séquençage et à leur suivi.

Gérer le chantier

Le maitre d’œuvre est une personne dont l’une des responsabilités consiste à gérer des équipes d’artisans. Il est à l’origine des équipes qui participeront à des travaux de construction bien spécifiques. Il en est donc leur coordinateur. Il préside à leur réunion quotidienne pour les mettre au courant des tâches à effectuer en fonction de l’évolution du chantier. Il peut concevoir des graphiques pour bien exécuter le suivi des travaux et des dépenses, dans son ensemble. Le maitre d’œuvre travaille également avec les fournisseurs des matériaux. Il lui revient de bien choisir les produits selon le type de travaux à exécuter. 

Analyser des risques

Le maitre d’œuvre est apte à détecter les risques qui font blocages à la réussite des travaux qui lui sont confiés. Il peut les évaluer avec des précisions ou dans sa globalité, au cours d’un projet bien déterminé. Un maitre d’œuvre peut réduire tous les risques qu’ils entrevoient lors des travaux, en baissant le taux d’incertitudes. Il doit également avoir le sens du relationnel et de la négociation. Un conflit entre les artisans, ou les artisans et le propriétaire concernant les travaux peut tout retarder. Pour ce faire, il est à même d’adopter une politique ouverte tout en se mettant à l’écoute de chaque participant. Ainsi, le maitre d’œuvre doit être en mesure de comprendre le langage technique de chaque artisan.

Assister à la réception du chantier

Le suivi de qualité des travaux fait partie des responsabilités du maitre d’œuvre. Il lui appartient de prendre la décision sur la démolition d’une quelconque construction non conforme aux normes établies dans le cahier de charges. Le dosage des matériaux ainsi que leur usage sont également sous son contrôle. Il sera aux côtés du propriétaire pour la réception des travaux. Il sera à son écoute et tiendra compte aussi de ses complaintes. Ainsi, il s’engagera à lui donner satisfaction pour les travaux non satisfaisants ou les malfaçons. Il saura alors comment faire disparaître les vices de construction ou corriger les erreurs commises lors des travaux. Sur ce site, vous pouvez apprendre davantage sur le rôle du maitre d’œuvre.

Par michael Publié 22 décembre 2020

Logiciel de gestion locative : utilisations possibles et atouts

Le logiciel de gestion locative est utilisé par nombre de gestionnaires de copropriété ou administrateurs de biens immobiliers. Ce fabuleux outil de gestion immobilière est en effet un excellent allié pour tout professionnel qui désire lancer son activité ou qui s’est déjà installé. À l’instar de celui-ci, ce logiciel pourra également vous faciliter la gestion de vos biens immobiliers mis en location. Focus sur le sujet.

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Par julesgerard363 Publié 20 décembre 2020

Colocation, les personnes ciblées par le concept

Familles étudiantes, jeunes actifs ? Les personnes ciblées par les colocations peuvent être très variées. Il faut dire qu’investir en colocation accorde un lot non négligeable davantage. Les questions qui se posent durant cet investissement, c’est où trouver les colocataires et comment les faire vivre. Tout dépendra évidemment du type de colocation et de la stratégie mise en place.

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Par julesgerard363 Publié 19 décembre 2020

Pourquoi passer par un pisciniste pour la construction d’une piscine ?

L’installation d’un bassin est une décision à ne pas prendre à la légère. Beaucoup d’éléments doivent être considérés pour pouvoir concrétiser le projet. Il nécessite avant tout un budget assez conséquent pourtant, ce type d’ouvrage reste un investissement durable. En effet, il apporte de la valeur ajoutée au patrimoine immobilier. Toutefois, pour obtenir un résultat impeccable, il est fortement recommandé de faire appel à un pisciniste.

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Par michael Publié 17 décembre 2020

L’architecte : le chef d’orchestre de la maison de vos rêves

Maillon important et indispensable dans la chaîne de construction de la maison de vos rêves, l’architecte est le professionnel à contacter pour la mise en œuvre des projets immobiliers. Mais quel est le métier d’architecte ? Quel est son principal rôle et en est-il indispensable pour la construction d’une maison ? Voici dans les lignes qui suivent, les avantages de recourir à un architecte pour la concrétisation d’un projet immobilier. Qui plus est, s’il s’agit de la maison de vos rêves.

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Par michael Publié 16 décembre 2020

Quels sont les différents types de vitrages et quand les utiliser ?

La construction d’une maison nécessite des moyens, du matériel et du travail acharné. Cependant, à quoi serviraient tous ces efforts si l’on échouait lors de la finition, en ce qui concerne les vitrages ? Les vitrages sont les vitres encadrées qu’il faut placer au niveau des portes, des claustras et des fenêtres afin d’avoir l’isolation et l’ensoleillement nécessaires au confort chez soi. A cet effet, quels sont les types de vitrages et quand les utiliser ? Découvrons-les dans cet article.

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Par michael Publié 11 décembre 2020

L’immobilier sur Angers est-il un bon investissement ?

L’immobilier est généralement une excellente option d’investissement. Il peut générer un revenu passif continu et peut constituer un bon investissement à long terme si sa valeur augmente avec le temps. Vous pouvez même l’utiliser dans le cadre de votre stratégie globale pour commencer à vous constituer un patrimoine.

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Par michael Publié 11 décembre 2020

Investir dans l’immobilier Angevin pour les débutants

En termes simples, lorsqu’on investit dans l’immobilier, l’objectif est de faire travailler l’argent aujourd’hui et de le faire fructifier afin de disposer de plus d’argent à l’avenir. Le bénéfice, ou le rendement, que vous réalisez sur vos investissements doit être suffisant pour couvrir le risque que vous prenez, les impôts que vous payez et les autres coûts liés à la possession d’un bien immobilier, tels que les services publics, l’entretien régulier et les assurances.

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Par michael Publié 24 novembre 2020

Investissement immobilier : pourquoi la Côte d’Azur est-elle un choix exceptionnel ?

Êtes-vous à la recherche d’un endroit où investir dans l’immobilier ? Appartenant à la région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), la côte Azur est un beau lieu de farniente. Elle est bordée par la mer méditerranée et se distingue également par ses belles plages. Dans ce contexte, si vous désirez y investir, cela peut s’avérer être très rentable. Et pour un choix d’investissement, le locatif est une option que vous pourriez privilégier… Voici alors 3 raisons d’investir en PACA.

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Par julesgerard363 Publié 23 novembre 2020

Les principales missions d’un avocat dans un litige immobilier

En général, les avocats sont des juristes généralistes qui peuvent interférer dans tous les domaines juridiques. Mais en ce qui concerne les affaires immobilières, certaines compétences sont jugées nécessaires. Malgré la complexité de cet investissement, il est préférable de faire appel à un avocat spécialiste en droit immobilier.

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Par michael Publié 19 novembre 2020

Comment investir dans l’immobilier quand on est un débutant ?

Voulez-vous louer un local ? Acheter une maison ? Ou tout simplement bien gérer votre patrimoine immobilier ? En réalité, ce ne sont pas des choses faciles à faire, surtout lorsqu’on n’a pas les informations nécessaires. Le marché immobilier connaît beaucoup de mouvements et il est primordial d’être bien renseigné avant toute action. Comment faire ? Vers qui se tourner ? Cet article répond à vos questions.

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Par julesgerard363 Publié 17 novembre 2020

Investir dans l’immobilier : à quel moment se lancer ?

Certes, l’investissement immobilier se présente comme étant une solution de placement financier intéressante. En transformant sa propriété en un bien locatif, les revenus perçus sur les loyers peuvent s’annoncer avec un montant avantageux. De plus, les conditions de traitement sont d’une flexibilité hors pair.

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Par julesgerard363 Publié 12 novembre 2020

Les principaux critères de sélection sur un notaire

Le notaire figure souvent parmi les professionnels indispensables dans un litige ou une transaction immobilière. De ce fait, il faut bien le choisir pour assurer la réussite du projet. En ce qui concerne les ventes et les achats immobiliers, les deux parties peuvent faire appel au notaire de leur choix.

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Par julesgerard363 Publié 10 novembre 2020

Achat immobilier : les bonnes techniques à entreprendre

Vous voulez acquérir un logement qui sera attesté à votre nom ? Faites attention à ne pas négliger les différentes étapes des transactions à réaliser. Nombreux sont les critères à considérer pour que le déroulement du projet se fasse sans encombre.

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Par michael Publié 10 novembre 2020

L’évier le plus cher au monde

Pour épater vos visiteur, il ne s’agit pas de décorer sa cheminé ou d’acheter les meubles tendances de l’année. Il suffit de faire rayonner l’objet le moins utilisé par les visiteurs. Un évier peut servir d’exemple.

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Par julesgerard363 Publié 9 novembre 2020

Acheter une maison ou un logement, quelques étapes indispensables

Acheter une maison ou un logement requiert un minimum de préparation et d’organisation. Le processus d’achat compte en effet plusieurs étapes nécessitant des choix à faire. Sans une quelconque connaissance dans le domaine, ces choix peuvent devenir rapidement stressants. D’ailleurs, c’est l’une des principales raisons qui poussent les acheteurs potentiels à appeler un promoteur immobilier.

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Par michael Publié 5 novembre 2020

Comment trouver le locataire idéal pour mon local commercial ?

En matière de location immobilière, les impayés et la négligence des locataires rendent la vie dure aux propriétaires. Plus d’un million de personnes se sont retrouvées dans des situations compliquées en raison des impayés de locataires. Il est donc légitime de chercher un occupant fiable, capable de payer ses loyers et de respecter les lieux. Voici nos conseils pour dénicher le locataire idéal dans une ville comme Paris.

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