Archives de l’auteur michael

Parmichael

Travailler dans l’immobilière : comment obtenir facilement son BTS PI ?

Le Brevet de Technicien Supérieur en Professions Immobilières est un diplôme fondamental pour exercer dans le domaine de l’immobilier. Il permet aux aspirants de cette catégorie de métiers d’acquérir les connaissances nécessaires afin de décrocher de meilleures offres sur le marché. Comme tout diplôme, l’obtention du BTS PI demande un certain nombre d’efforts de la part de l’étudiant. Voici justement quelques conseils à ce propos.

Lire la suite
Parmichael

Quel est le processus d’acquisition d’un bien immobilier ?

Réussir un projet d’acquisition de bien immobilier n’est pas toujours évident. Et pour preuve, plusieurs acheteurs se sont fait escroquer, ou se sont retrouvés avec des biens en mauvais état. Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, découvrez ici quelques étapes fondamentales du processus d’achat d’une maison ou d’un appartement.

Lire la suite
Parmichael

À quoi sert le taux d’usure ?

Le taux d’usure est un indicateur du coût du crédit. Il est fixé par la Banque de France et sert à déterminer le prix maximum que les banques peuvent proposer à leurs clients.

Lire la suite
Parmichael

Les avantages d’une maison près d’un commerce de primeurs

Si vous aspirez faire des repas avec de la nourriture et des primeurs qui n’ont pas accompli 3 déplacements forcés autour du globe avant d’être mitonnée dans votre nourriture préférée…

Lire la suite
Parmichael

Installation de vitre anti feu, un très bon investissement

Vous envisagez le remplacement de la vitre de votre magasin, restaurant, hôtel ou habitation par un verre résistant au feu ? En effectuant le remplacement de la vitre ou vitrine, vous pouvez bénéficier des avantages suivants.

Lire la suite
Parmichael

Immobilier à Lille : 3 étapes à suivre avant son acquisition

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Lille, mais cette démarche vous panique un peu du fait que vous ne savez pas par où commencer. Il est vrai que cela peut être dans une vie, un moment assez stressant. C’est parce que nous le savons, que nous avons rédigé cet article comprenant les 3 étapes à suivre avant l’acquisition d’un bien immobilier, afin que vous puissiez vous installer à Lille en toute sérénité.

Première étape : demandez conseil à des professionnels de l’immobilier

Pour effectuer une bonne acquisition d’un bien immobilier, il est important de bien connaître le marché actuel. Pour cela, vous pouvez vous fier aux différentes études publiées par les notaires, les réseaux ou des fédérations spécialisées. Néanmoins, pour vous faire une idée précise de la tendance immobilière à Lille, rien ne remplace une enquête de terrain. Pour cela, vous pouvez faire appel à des professionnels en immobilier de chez Nestenn à Lille, qui vous seront d’un grand secours, car vous saurez rapidement quels sont les biens disponibles dans cette ville et à quel prix.

Seconde étape : définissez un budget pour l’acquisition de votre bien immobilier

Avant d’acquérir un bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte cette étape qui concerne le budget. Il vous faut bien sûr réfléchir au prix d’achat de votre futur logement, mais également aux différents frais d’acquisition comme les frais de notaire par exemple. Cela représente environ une somme de 8 % dans l’immobilier ancien et environ 3 % dans l’immobilier neuf. En ce qui concerne les frais de la part de l’agence immobilière que vous aurez choisie, sachez qu’ils sont inclus dans le prix de l’annonce. Ils peuvent être à la charge de l’acquéreur ou du vendeur.

Troisième étape : effectuez des visites de différents biens immobiliers sans vous presser

Avant d’emménager dans votre bien immobilier à Lille, vous allez devoir en visiter plusieurs, et ce, sans vous presser. Premièrement, imprégnez-vous du quartier dans lequel ils sont situés et évaluez les commodités de transports proposées. Deuxièmement, n’hésitez pas à questionner les commerçants ou les voisins du logement visité afin de vous faire une idée. Troisièmement, en ce qui concerne le logement, il est important de ne pas se fier aux apparences. Il vous est conseillé d’effectuer une inspection du sol au plafond, sans oublier les dépendances telles que la cave, le grenier, le parking, etc. Bien sûr, afin d’éviter des désagréments, contrôlez également le bon fonctionnement des équipements comme les installations électriques, les sanitaires ou la plomberie.  

Parmichael

4 critères pour bien choisir votre constructeur de maisons au Luxembourg

Pour donner vie au projet de construction de votre maison, il convient de faire intervenir un professionnel. En procédant de la sorte, vous pourrez bâtir une maison solide et durable, capable de vous convenir en tout moins. Cependant, face au grand nombre de constructeurs luxembourgeois, il est parfois difficile de choisir le bon. Pour sélectionner le meilleur, voici 4 petits critères à prendre en compte.

Une entreprise de construction dotée d’une solide expérience

Pour trouver le bon constructeur au Luxembourg, il convient de choisir le prestataire qui dispose d’une solide expérience. Celle-ci peut se vérifier par la réputation de l’entreprise, par le nombre de projets réalisés et par le nombre d’années en service. Avec un constructeur de maisons individuelles digne de confiance, vous avez l’assurance de profiter de la meilleure qualité de service et de solutions 100 % personnalisées.

Un acteur de la construction capable de proposer les plus beaux plans pour votre habitation

La plupart des constructeurs luxembourgeois mettent à la disposition de leurs clients un catalogue complet de plans de maisons. Cependant, certains prestataires ont la particularité de proposer des plans qui se veulent innovants, modernes et totalement adaptés aux styles de vie de chacun. Avant de choisir votre constructeur, il est donc indispensable de découvrir si les modèles et les plans de maison vous conviennent.

Un constructeur qui vous propose le meilleur prix pour votre maison

Comment savoir si un constructeur de maisons vous propose le meilleur prix ? C’est simple, sélectionnez au moins 5 à 10 constructeurs de référence, puis comparez les différents devis. À prestations égales, optez pour l’entreprise qui vous propose un prix conforme à votre budget. Et pour éviter tout désagrément, pensez à bien consulter les termes et les conditions de vente, notamment les clauses liées pénalités de retard du constructeur.

Un constructeur capable de vous proposer des solutions écologiques

Le secteur du BTP est l’un des plus polluants de la planète, tant sur la production de déchets que sur la consommation d’énergie. Fort heureusement, nombre de constructeurs de maisons au Luxembourg ont fait le choix de solutions propres, plus respectueuses de l’environnement. En effet, ils utilisent des matériaux durables réputés pour être sains et renouvelables. Les constructions quant à elles sont passives, donc consomment peu d’énergie et permettent de profiter d’un excellent confort thermique.

Parmichael

Comment les serrures affectent-elles votre assurance?

Essentiellement, tout ce que votre assureur veut savoir, c’est à quel point votre maison est sécurisée et à quel point il serait difficile d’entrer par effraction. Lorsqu’elles vous proposent un devis, les compagnies d’assurance vous interrogent sur les types de serrures de porte que vous avez installées, les serrures de fenêtre étant également prises en compte. L’assurance peut prévoir une prise en charge des frais liés au changement de ou réparation de serrure Lyon, incluant les frais de déplacement et de main-d’œuvre, et c’est l’occasion d’installer des serrures de qualité.

Lire la suite
Parmichael

Quel est l’intérêt de s’occuper soi-même de la vente de sa maison ?

Les agents immobiliers, qu’ils travaillent en agences ou soient indépendants, sont les professionnels auxquels il faut faire recours pour la vente d’une maison. Cela dit, ce n’est pas une obligation, en ce sens que vous pouvez vous occuper vous-même de la vente de votre maison. C’est d’ailleurs une option plutôt tendance de nos jours, pour les multiples avantages qu’elle procure. Nous vous en parlons dans cet article.

Lire la suite
Parmichael

Qu’est-ce que le mouvement des micro-maisons ?

Ils choisissent l’idéologie de la vie minuscule et la liberté qui accompagne ce style de vie dans une micro maison. Les gens font le choix de réduire l’endroit dans lequel ils demeurent, de simplifier leur quotidien et de consommer très peu. En termes simples, la tendance aux mini maisons est devenue un mouvement social. Il y’a de nombreuses intentions au sujet de la mini-maison autres que l’amélioration de milieu, en détail.

Lire la suite
Parmichael

Quels sont les avantages de l’estimation immobilière ?

Une transaction immobilière nécessite de nombreuses analyses pour aboutir à une réussite. L’une des plus importantes est l’estimation immobilière. Même si vous n’envisagez pas forcément la vente de votre bien, il est tout de même utile de connaître sa valeur. Cette opération présente d’innombrables avantages que vous ignoriez peut-être. Nous vous présentons donc quelques-uns dans ce billet.

Lire la suite
Parmichael

Construction de maison sur plan, pourquoi s’y intéresser ?

Lorsqu’il s’agit de construire la maison de vos rêves, il y a beaucoup de décisions importantes à prendre. L’une des décisions les plus importantes est de savoir si vous allez construire votre maison sur plan ou non. Construire votre maison sur plan présente de nombreux avantages, et dans cet article, nous allons explorer certaines des raisons pour lesquelles vous devriez envisager de le faire.

Les avantages des constructions de maisons sur plan

Construire sur plan signifie que vous aurez votre mot à dire dans la conception de votre maison dès le début. Vous pourrez travailler avec une agence pour créer un plan d’étage qui correspond parfaitement à vos besoins. Et si vous avez des idées spécifiques concernant les caractéristiques ou les équipements que vous souhaitez avoir dans votre maison, elles peuvent être intégrées au design dès le départ. Des agences spécialisées comme Primea vous proposent différentes solutions de construction. 

Un autre avantage de la construction sur plan est qu’elle vous permet d’apporter des modifications pendant le processus de construction sans encourir de frais supplémentaires. Si vous décidez d’apporter un changement après le début de la construction, cela vous coûtera probablement plus cher. Mais si vous prenez la décision de construire sur plan, les changements peuvent être effectués sans frais supplémentaires.

Enfin, la construction sur plan vous donne plus de contrôle sur le processus de construction. Lorsque vous travaillez avec un constructeur pour construire votre maison, il peut arriver qu’il veuille apporter des modifications aux plans originaux. Mais si vous avez déjà décidé de construire sur plan, vous aurez le dernier mot sur ce qui entre dans votre maison et sur la façon dont elle est construite.

Pour réaliser sur mesure les plans de votre future maison, ce type de construction est idéal. En recourant aux services d’un constructeur de grande qualité, vous aurez la certitude d’emménager dans un logement qui répond en tout point à vos attentes. Donc, si vous envisagez de construire la maison de vos rêves, assurez-vous d’examiner attentivement toutes vos options avant de prendre une décision. La construction sur plan pourrait bien être la meilleure option pour vous.

Parmichael

Quel est l’apport d’un notaire dans le cadre d’une estimation immobilière ?

Tout propriétaire qui souhaite vendre son bien immobilier doit procéder à une estimation rigoureuse au préalable. S’il existe différentes méthodes pour réaliser cette évaluation, il faut noter que le recours à un professionnel spécialisé offre de nombreux avantages. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir plus d’informations sur l’accompagnement d’un notaire lors de la réalisation d’une estimation immobilière.

Lire la suite
Parmichael

Installation cumulus : comment savoir si c’est la bonne option ?

Trouver le bon chauffe-eau peut vous apporter toutes sortes d’avantages à long terme, comme des coûts d’énergie réduits et des capacités de chauffage de l’eau plus durables. Si vous voulez vous assurer de ne pas passer une seule journée sans eau chaude cet automne et cet hiver, veuillez tenir compte de ces 5 facteurs très importants.

Lire la suite
Parmichael

Diagnostics immobiliers : pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?

Certains phénomènes à l’intérieur de votre maison nécessitent bien plus que vos compétences de bricoleur. Les problèmes de fissures ou d’humidité requièrent l’intervention d’un professionnel comme l’expert en bâtiment pour une prise en charge optimale. Découvrez ici l’importance de solliciter un tel professionnel.

Lire la suite
Parmichael

Quel modèle choisir pour une maison ?

Si autrefois, vous aviez un seul modèle pour une maison, ce n’est désormais plus le cas. Les constructeurs n’hésitent pas à réfléchir à se démarquer des voisins. Pour une demeure individuelle en Bretagne, vous trouverez plusieurs projets à la hauteur de vos attentes. Que ce soit dans le Morbihan ou encore le Finistère, vous aurez un grand choix au niveau des terrains. 

Des modèles de maisons adaptés à toutes les attentes

Vous devez dans un premier temps lister l’ensemble de vos besoins. Choisissez la superficie du salon ainsi que le nombre de pièces. Avec ces informations, vous pourrez rapidement piocher dans les modèles de maisons. Parmi ces derniers, il y a les versions design, traditionnelles ou encore vintage et même contemporaines. 

  • La forme sera différente, certaines maisons ont une toiture classique, d’autres ont une toiture-terrasse ou plate.
  • Avec une demeure en forme de cube, vous pourrez l’intégrer facilement dans le décor sans entacher le paysage.
  • Toutes les maisons peuvent avoir un étage ou être de plain-pied, cela dépend de la superficie du terrain.

Ce constructeur spécialisé en Bretagne, dans le Morbihan ou encore le Finistère, vous propose plusieurs modèles comme le Conleau qui sera parfait pour une première acquisition. Vous avez la Berchit Mono qui est idéale pour profiter d’un maximum de modernité et de simplicité

Une maison aménagée avec ou sans piscine ?

Depuis les premiers confinements, c’est la demande principale des Français. Ils souhaitent se prélasser dans un bassin de qualité afin de se rafraîchir. Alors que les spécialistes prévoient la multiplication de canicules comme en 2022, il peut être judicieux de construire une maison individuelle avec une belle piscine. Pour économiser de l’argent, optez pour une version classique et de plain-pied. Vous pourrez ainsi aménager à moindre coût votre jardin avec un bassin pour que l’ensemble de votre famille puisse se baigner. 

Parmichael

Quels conseils suivre pour réussir un investissement immobilier à Aix-en-Provence ?

Le sud de la France, et plus particulièrement du côté de la Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), est une région attractive pour la réalisation d’investissements immobiliers en tout genre. Cependant, même si le taux de réussite y est très élevé, il est nécessaire d’adopter la bonne stratégie pour atteindre ses objectifs. Voici alors quelques points à voir dans ce cadre.

Lire la suite
Parmichael

4 astuces pour rechercher un appartement en location

Trouver facilement de logement en location est une problématique pour beaucoup de personnes. Cette tâche devient encore plus pénible lorsque le besoin se fait sentir de manière urgente. Mais peu importe le cas, il existe des solutions qui vous simplifient ces difficultés. Découvrez alors quelques-unes de ces astuces.

Lire la suite
Parmichael

Avantages du triple vitrage

Rendre votre maison aussi économe en énergie que possible grâce à l’installation d’un triple vitrage présente des avantages supplémentaires, notamment une meilleure sécurité. Très peu de gens envisageraient d’installer un simple vitrage de nos jours et en fait, les normes de construction d’aujourd’hui ne le permettent pas, à l’exception des propriétés classées.

Lire la suite
Parmichael

Comment réussir un projet de construction immobilière ?

Construire une maison est le rêve de tous. Pour le réaliser, il est important d’avoir un projet de construction. Il s’agit d’un ensemble de tâches préliminaires qui visent la construction d’une maison. Avez-vous un tel projet ? Ne savez-vous pas comment le réaliser ? Dans cet article, nous vous donnerons quelques étapes à suivre pour réussir votre projet de construction immobilière.

Lire la suite