Des meubles pour rangement facile et pas cher
La routine ne nous laisse pas assez de temps pour prendre un petit-déjeuner copieux. Aussi, à défaut de femme de ménage, il est normal qu’on arrive à ranger les pièces de sa demeure qu’une ou deux fois par semaine. Et avec les jouets de nos enfants et les vêtements que l’on jette un peu partout lorsqu’on est en retard, cela peut donner du fil à retordre. Il devient alors urgent d’user de quelques astuces pour ranger facile et surtout, pas cher. Lire la suite
L’importance de faire appel à un syndic de copropriété
Investir dans l’immobilier est une démarche rentable. Mais ce n’est pas pour autant qu’elle se fait de manière hasardeuse. Il faut aussi penser à diversifier son patrimoine afin de minimiser les risques et augmenter les bénéfices. Un moyen comme un autre pour ce faire est d’acquérir une quote-part d’un bien en copropriété. Et pour en faciliter la gestion, il n’y a que les services d’un syndic professionnel. Lire la suite
Les différentes étapes de l’achat appartement neuf.
Acheter un appartement neuf est une décision importante qui nécessite de respecter différentes étapes, voici lesquelles.
Il n’est pas toujours aisé de s’y retrouver dans les démarches à suivre pour acheter un nouvel appartement, particulièrement quand c’est la première fois. Il existe certaines étapes clés indispensables pour bien réaliser son projet d’achat appartement neuf. Ces dernières vous aideront à définir et concrétiser votre projet.
Evaluez votre budget et choisissez votre bien immobilier :
C’est la première étape clé pour acheter un appartement neuf, elle se déroule en deux temps. Il vous faut connaître votre budget de manière précise afin de pouvoir faire une évaluation exhaustive de votre capacité d’emprunt. Celle-ci se définit en fonction de vos capacités financières à rembourser ce prêt. Plus elles sont élevées, plus le prêt l’est également. La capacité à emprunter est calculée en fonction de vos revenus nets.
A noter que la somme mensuelle à rembourser ne doit pas dépasser un tiers de vos revenus. Quel que soit le montant estimé de votre emprunt, celui-ci est indispensable pour votre achat appartement neuf.
Ensuite, ce qui peut sensiblement changer votre capacité d’emprunt est le taux d’intérêt que pratique l’organisme bancaire. N’hésitez pas à comparer ce que proposent les différentes banques et dirigez-vous vers la plus intéressante. Le taux de crédit peut être variable, c’est-à-dire revu chaque année pour s’adapter aux évolutions du marché immobilier. Acheter un appartement neuf nécessite de faire jouer la concurrence.
A savoir qu’acheter un nouvel appartement peut vous faire bénéficier de certains avantages fiscaux. Notamment, avec un achat appartement neuf, vous bénéficiez d’environ 3% de réduction concernant les frais de notaire. Cet avantage est dû au fait qu’il n’y a pas de droits d’enregistrement pour le neuf.
Autre avantage d’acheter un appartement neuf, la taxe foncière est généralement exonérée les deux premières années.
La finalisation de votre projet d’acheter un nouvel appartement se fait en montant votre dossier de financement. Les papiers indispensables à fournir dans celui-ci sont une attestation d’apport personnel (qui s’élève en général à 10% du montant total de l’achat), des justificatifs de revenus, vos avis d’imposition sur les deux années écoulées, et un contrat de réservation du bien.
Une fois cette partie de la première étape réalisée, vous n’avez plus qu’à faire le choix de votre appartement neuf. Il vous faut donc vous rapprocher d’un organisme immobilier et chercher ce qui vous correspond le mieux, en fonction des moyens financiers dont vous disposez. Acheter un nouvel appartement est une décision importante, prenez votre temps pour faire ce choix.
Avant de clore sur cette première étape, nous ajouterons que lors d’un achat appartement neuf, vous devez souscrire à une assurance. Cette dernière est une garantie pour la banque au cas où votre situation financière changerait et que vous seriez dans l’incapacité de rembourser votre prêt. Acheter un appartement neuf nécessite en effet de garantir à la banque que le prêt qu’elle vous a accordé sera remboursé.
Le contrat de réservation :
C’est votre deuxième étape clé, la signature du contrat de réservation pour acheter un appartement neuf. Elle se fait une fois que vous avez trouvé votre bonheur pour votre achat appartement neuf. Ce contrat vous permet de faire une réservation d’achat sur le bien immobilier de votre choix. Il se réalise auprès du promoteur.
Dans le contrat de réservation que vous signez pour acheter un appartement neuf apparaissent les différentes informations relatives. Vous y trouverez notamment la surface habitable, le nombre de pièces, les plans de l’appartement, ou encore les divers équipements collectifs.
A la signature de ce contrat pour acheter un nouvel appartement vous devez procéder au versement de votre dépôt de garantie. Le montant de ce dépôt peut varier selon le délai de vente.
En effet, si la vente est prévue dans un délai de moins d’un an (ou d’un an), le montant de votre dépôt s’élèvera à moins de 5% du prix total de la vente (ou 5% maximum). Si la vente se fait dans un délai d’un à deux ans, alors le montant du dépôt sera de moins de 2% (ou égal à 2%).
A savoir que lorsque vous achetez un appartement neuf il n’y a pas de dépôt de garantie si le délai de vente excède les deux ans.
Enfin, sachez que vous disposez d’un délai de rétractation dans votre projet d’acheter un nouvel appartement. En effet, vous avez sept jours à compter de la réception du contrat achat appartement neuf pour vous rétracter.
Contrat de vente et paiement :
C’est la dernière étape pour acheter un appartement neuf. La signature du contrat de vente est la finalisation de votre projet d’achat appartement neuf. Le mois précédent la date de signature, le notaire vous envoie le projet d’acte de vente. C’est un document indispensable pour acheter un nouvel appartement. La signature de l’acte authentique de vente se fait au cabinet du notaire à la date mentionnée dans le contrat de réservation de votre achat appartement neuf.
Ce contrat de vente rappelle différentes informations relatives au logement. Notamment figurent le terrain sur lequel le bien va être construit, le prix et les modalités de paiement, etc. Acheter un appartement neuf exige d’avoir des délais d’exécution des travaux, ces derniers sont dans l’acte de vente.
Enfin, dernier point concernant votre projet d’acheter un nouvel appartement, le paiement. Si le logement est déjà construit, le paiement sera classique. C’est-à-dire versement de 10% à la signature du contrat de réservation et versement du reste à la signature du contrat de vente.
Si au contraire, le logement est en cours de construction, le paiement est échelonné.
Décapage : étape essentielle pour les entretiens de surface
Il y a plusieurs étapes à entreprendre en matière d’entretiens de surfaces. Le traitement de surface est l’un des procès indispensables. Le décapage est un procédé qui consiste à enlever les couches indésirables comme les restes de peintures, de vernis, de cire… sur les surfaces. Les techniques utilisées pour décaper varient selon l’envergure des travaux à faire. On peut faire soi-même les petits travaux, mais pour ceux de plus grande envergure il est conseillé de contacter des experts dans le domaine. Lire la suite
Les normes énergétiques en vigueur dans l’immobilier
En parallèle avec l’accroissement de la population mondiale ou simplement dans une zone précise augmente le besoin en immobilier. Ceci étant, plusieurs autres raisons peuvent également mener les gens à chercher des appartements dans cette région-là. Mais toutes ces constructions entrainent des impacts sur l’environnement, dû notamment au rejet de CO². Si tout le monde se laisse aller, la planète souffrirait énormément.En respectant alors les normes, les promoteurs immobiliers et les ménages apportent leur contribution à la diminution de ce dégagement de CO². Cependant, tout le monde y gagne grâce au confort de vie qu’apporte le respect de ces normes. En effet, ces règles impliquent notamment une bonne isolation dans votre foyer, entrainant avec elle la diminution de votre consommation énergétique et donc une réduction de vos factures sur ce domaine.Découvrez quelles sont ces normes en vigueur. Lire la suite
Comment baisser la facture d’énergie de votre copropriété avec la méthode du calorifugeage ?
Le calorifugeage désigne l’isolation faite à l’installation de la circulation d’eau chaude ou de chauffage dans le bâtiment de votre copropriété (canalisation, tuyauterie, citernes, réservoirs, etc…), afin de permettre de ne pas avoir de fuites thermiques et donc de faire des économies d’énergie.
Faites faire toutes vos réparations de plomberie à Paris par un plombier certifié
Que vous ayez de petits travaux de plomberie à effectuer, voire même une urgence, si vous habitez à Paris ou dans ses environs, contactez nos équipes ! En cas d’intervention en urgence comme le colmatage d’une fuite ou le dépannage d’un chauffe-eau, un plombier se déplacera 24 heures sur 24.
Immobilier au Mexique : entre risques et opportunités
Partir en destination du Mexique c’est s’évader dans un pays ensoleillé, un petit paradis qui fait bon vivre. On y retrouve de nombreux endroits paradisiaques et le pays regorge aussi de plusieurs sites historiques. Lire la suite
Décoration mariage : thème oriental à prix discount
Actuellement, bons nombres de gens adoptent le thème oriental pour le mariage sans pour autant qu’ils soient arabes ou indiens. Lire la suite
Les salons de l’immobilier de pour cette année 2017
Chaque année, des dizaines de salon sur l’immobilier sont organisés en France. Cela dans le but de faire la promotion du métier tout en permettant aux divers acteurs de ce secteur de se rencontrer. Pour 2017, parmi tous les salons qui vont être organisé cette année, il existe quelques uns qui sont incontournables. Lire la suite
Découvrir un gestionnaire locatif
Dans le secteur de l’investissement immobilier locatif, le métier de gestionnaire locatif est l’un des plus importants. En effet, il permet de faire le lien entre les propriétaires bailleurs et les locataires. Ce métier pourtant peu connu, nécessite beaucoup de rigueur et de compétences relationnelles. Lire la suite
Santé publique à Paris: guide pour trouver une pharmacie de garde
A Paris, les pharmacies se relaient pour faire la garde durant les jours fériés et le dimanche. Le problème qui se pose, c’est que l’on a besoin d’un médicament d’urgence, il faut trouver une pharmacie proche de chez soi et que cette dernière ait en stock le médicament demandé. Lire la suite
Comment vendre rapidement votre voiture en région parisienne ?
Vous êtes dans l’une de ces situations où la vente de votre voiture devient une réelle nécessité. Votre voiture est en panne, hors d’usage, défectueuse ; alors une vente s’impose. Votre voiture est accidentée, il est plus judicieux de la vendre. Ou alors, vous sentez qu’elle est en fin de cycle, complètement amortie, vous devez la vendre avant qu’elle ne vous lâche.
Les diverses possibilités de domiciliation d’entreprise
Lors de sa création ainsi que pendant toute son existence, il est nécessaire pour une entreprise, du point de vue légal, de disposer d’une adresse administrative. C’est ce que l’on appelle la domiciliation. Cette adresse est utile pour l’entreprise dans son fonctionnement. Elle apparait sur tous les documents que l’entreprise utilise ou émet : bons de commandes, factures, devis, etc.
Désinsectisation : détruire les cafards
Les cafards n’ont rien de beau, et il s’agit même de créatures qui inspirent à presque tout le monde un sentiment de répulsion profond. Si vous les détestez vous aussi, personne ne vous en blâmera : vous avez tout à fait raison, car ces bêtes sont des vecteurs de bactéries et de virus et se reproduisent à une vitesse effrayante.
Aménagement salle de sport : toutes les infos bonnes à savoir
L’aménagement et la décoration d’une salle de sport doit être effectué de manière minutieuse afin de satisfaire au maximum ses clients. Pour ce faire, il est bien important de tenir compte de deux paramètres : le design intérieur de la salle en elle-même et la qualité des machines et équipements proposés aux adhérents. Lire la suite
Ouvrir un magasin de sari ; trouver un bon emplacement
Le sari est un vêtement typique de l’Inde dépassant aujourd’hui sa simple valeur culturelle. Car devenu un vrai phénomène de mode, ouvrir un magasin spécialisé dans la vente du sari est un choix gagnant. Un choix nécessitant une bonne stratégie, l’emplacement est l’élément clé pour réussir le projet. Le local du magasin, le lieu d’installation, zoom sur les astuces pour trouver le local idéal pour un magasin de sari. Lire la suite
Trouver un logement à Toulouse
Vous choisissez la région dans laquelle vous voulez habiter parce qu’elle est située dans une zone géographique qui vous convient. Ce sont donc des raisons professionnelles mais aussi le bien-être de votre famille qui vous amène à choisir telle ou telle autre ville.