Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous éprouvez des craintes quant à la réussite de ce projet. Pour rayer définitivement ces craintes de vos esprits et investir en toute assurance, vous devez connaitre les différents rouages du système immobilier et comment procéder pour réussir à investir en toute sécurité en cette année 2020.
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Achat d’un bien immobilier en Suisse : les conseils
Il est vrai qu’acquérir une maison en Suisse et pouvoir y vivre est le rêve de beaucoup de personnes, pourtant, la faisabilité de cela dépend uniquement de législation. Vous pourrez découvrir dans cet article, les personnes qui peuvent profiter du privilège d’acheter un logement sur le territoire Suisse. Vous allez également connaître les différents moyens de financement possible pour un projet de cette envergure.
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Parmichael
Faire un investissement locatif dans l’immobilier ancien : Quels sont les avantages ?
Vous êtes désireux (se) d’effectuer un investissement locatif dans l’ancien ? Souvent, cela peut constituer un choix idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement locatif élevé et d’un emplacement en centre-ville, à l’instar de Paris. Dans cette ville, les programmes neufs sont quasi-inexistants, en dehors de quelques programmes de luxe dont la plupart ne sont pas adaptés à l’investissement locatif. Cependant, si acheter des logements neufs représente certains avantages, miser dans le locatif ancien est une opportunité à ne pas manquer, notamment quand on veut constituer son patrimoine. En effet, en comptant un soutien considérable de la législation, en référence la loi Malraux et le dispositif Pinel.
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Les différentes méthodes pour estimer la valeur d’une maison
Pour un projet de vente immobilière, il est crucial de passer par l’étape de l’estimation de la valeur du bien en question. Il existe de nombreuses situations dans lesquelles connaître la valeur d’une maison est essentiel. Les plus fréquentes sont les divorces, les rachats de crédit, les donations ou encore les successions. Il convient alors de savoir comment estimer la valeur d’un bien immobilier correctement.
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Les avantages de faire appel à un administrateur de bien
Les propriétaires de biens immobiliers ne s’occupent généralement pas de la gestion locative de leur patrimoine. C’est un professionnel comme l’administrateur immobilier qui s’en charge. Étant un spécialiste en droit immobilier, il intervient dans l’ensemble des formalités administratives à réaliser pour les transactions immobilières. Cet article vous informe sur ce métier et les avantages de faire appel à un administrateur immobilier.
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Comment réussir son investissement locatif en France ?
L’investissement immobilier locatif est à ce jour l’un des meilleurs placements. Peu risqué et relativement rentable, il a peu d’équivalents parmi les autres solutions d’investissements. Voici quelques astuces pour réussir et optimiser votre investissement locatif.
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Qu’est-ce que le viager occupé ?
Avec des modalités de paiement très intéressantes, la vente en viager est une solution de plus en plus utilisée dans le secteur immobilier. Dans le cadre du viager occupé, le contrat de vente est tel que le vendeur conserve encore le droit d’usage et d’habitation du bien immobilier vendu. Si cette transaction spécifique est aujourd’hui très appréciée pour ses avantages, elle est considérée d’un mauvais œil par les investisseurs particuliers. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir des informations utiles sur le viager occupé.
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Investir dans l’immobilier en Haute-Savoie
Département français, la Haute-Savoie fait partie de la région Auvergne Rhône-Alpes. C’est un département regroupant 281 communes et des lieux d’intérêt divers. La Haute-Savoie présente un relief particulier. Cela fait d’elle une province attrayante qui accueille bon nombre de visiteurs, quelle que soit la saison. Que gagne-t-on à investir dans l’immobilier dans ce département. Découvrez la réponse dans cet article.
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Comment optimiser la rentabilité d’un bien en location ?
Améliorer son rendement locatif est tout a fait possible même après l’achat de son bien. Cela dépendra de votre capacité à réduire vos dépenses et à obtenir plus de recettes. Dans cet article, voici de bons plans pour un meilleur résultat sur le long terme.
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Tout savoir sur les prêts travaux
Les travaux sur une maison peuvent être vraiment énormes et peuvent nécessiter une demande de prêt spécifique. Ce type de crédit peut être fait pour ceux qui doivent faire des travaux de rénovation, d’agrandissement et d’embellissement d’un bien immobilier. Il est important de savoir que les locataires d’un bien ne peuvent pas demander un prêt pour faire de gros travaux de transformation. Les organismes financiers n’acceptent dans ce cas que les petits travaux comme la peinture ou la moquette. Seuls les propriétaires peuvent contracter un crédit pour les travaux conséquents.
Les taux de crédit pour les travaux
Les taux de prêt travaux peuvent être différents d’un organisme de crédit à un autre et selon le genre de crédit demandé par le propriétaire. Vous avez le choix entre deux types de prêts travaux, à savoir, le prêt travaux à taux fixe et celui à taux variable.
Le prêt travaux à taux fixe se caractérise par un taux qui ne change pas sur toute la période de remboursement. Ce dernier est décidé par l’emprunteur et l’établissement de crédit avant même la signature du contrat. Il ne peut pas changer que ce soit de manière positive ou négative.
Le prêt travaux à taux variable dispose d’un taux qui change chaque année. Il peut être modifié selon l’indice Euribor (Euro Interbank Offered Rate). L’indice est calculé selon l’offre et la demande. Il est aussi influençable suivant la conjoncture économique comme l’inflation ou la croissance.
Avant de choisir une banque de crédit pour le financement de vos travaux, vous devez savoir que chaque organisme dispose de son propre taux. Vous pouvez donc trouver un pret travaux le moins cher.
La simulation de prêt
Pour trouver le prêt le plus adapté à vos besoins, vous avez la possibilité de faire une simulation en ligne. Il existe de nombreux sites qui vous aident à comparer les différentes offres de crédit travaux selon le montant de votre prêt et la durée du crédit que vous souhaitez obtenir.
La simulation peut aussi être faite auprès d’une banque ou d’un organisme spécialisé dans le financement.
Il est essentiel de comparer les offres qui sont proposées par les institutions financières pour pouvoir bénéficier du meilleur taux. Vous pouvez faire également jouer la concurrence pour avoir les tarifs préférentiels.
Le prêt travaux à taux zéro
Ce genre de prêt travaux aussi appelé éco-prêt à taux zéro a été instauré le 1er janvier 2011 et représente un prêt particulier qui dispose d’intérêts nuls. Ces taux sont supportés par l’état et fait partie des mesures du Grenelle de l’environnement.
Le PTZ ne finance pas des travaux seuls mais peut accompagner l’achat d’un bien immobilier avec des travaux. Vous ne pouvez pas obtenir ce prêt si le montant excède 30 000 euros et la durée de remboursement dépasse les 15 ans. Cette dernière est en générale de 10 ans et ne doit pas être inférieure à 3 ans.
Le crédit travaux est donc parfois très utile pour beaucoup de propriétaires et peut les aider à rénover, à agrandir et même à changer la décoration d’intérieur d’un bien immobilier.
Comment louer un appartement de manière intelligente
Si vous venez d’aménager dans une nouvelle ville comme Brest, que ce soit parce que vous recherchez un emploi ou parce que vous devez rester à proximité de l’école de vos enfants, il est conseillé de louer un appartement. Vous pouvez acheter une maison si vous voulez, surtout si vous avez le budget, mais si vous êtes nouveau dans la région et que vous n’êtes pas certain d’y rester définitivement, vous devrez choisir la location.
Mais quels sont les aspects que vous devez garder à l’esprit lorsque vous décidez de louer un bel appartement à Brest ? Lisez les instructions suivantes afin de ne pas regretter votre choix.
Tenez-vous en à votre budget
Combien cela peut-il vous coûter si vous choisissez un appartement spécifique? Vous devez commencer à faire votre évaluation en tenant compte du paiement initial et du loyer mensuel.
Si vous ne tenez pas compte de ce facteur, vous risquez d’être pris dans une situation dans laquelle vous continuez à donner des chèques au propriétaire de votre appartement. Vous n’avez pas à vous alourdir si vous allez choisir un lieu de séjour. N’oubliez pas que votre appartement doit être un petit refuge pour vous et non un problème.
Lorsque vous allez commencer à calculer le coût du loyer, vous ne devez pas oublier les autres factures que vous allez devoir payer. Vous devez estimer le minimum de charges pour la consommation d’électricité. Cela dépend bien sûr de votre source d’alimentation et des types d’appareils que vous possédez.
Si vous êtes un expert en informatique et que vous passez le plus clair de votre temps devant votre ordinateur, votre facture d’électricité va fortement le ressortir. Ou encore si vous avez des appareils électroménagers qui fonctionnent régulièrement, comme la machine à laver, vous pouvez demander un taux forfaitaire par mois.
Qu’en est-il de votre alimentation en eau? Allez-vous utiliser l’eau courante du robinet ou est-ce que vous aurez un approvisionnement quotidien en eau d’un autre point d’eau? Vous devez vous occuper d’autres factures, dont le coût du loyer. Si, après vos calculs, vous vous rendez compte que votre budget ne peut pas répondre aux exigences de l’entretien de la maison, il vaut mieux chercher un autre appartement.
Tenez compte des modifications du design intérieur
Vous devez vous accorder avec le propriétaire de l’appartement pour savoir si vous pouvez modifier l’intérieur de la maison.
Si vous le pouvez, ce sera un avantage pour vous, car vous allez pouvoir transformer l’ambiance d’un appartement ordinaire en celui d’une maison confortable. Si vous avez beaucoup d’imagination, vous pouvez laisser libre cours à vos envies et remodeler votre intérieur.
Agrémentez l’atmosphère des pièces de votre appartement en ajoutant des motifs qui vont se fondre avec votre personnalité. Vous pouvez aussi procéder à des ajustements beaucoup plus avancés que le simple tapissage des murs.
Mais n’oubliez de demander l’avis du propriétaire, car il peut vouloir conserver le design d’origine. La plupart des propriétaires ne permettent généralement pas que l’on refasse la peinture d’origine des murs de l’appartement. De même, si les pièces sont tapissées, il n’est pas possible de les retirer.
Envisagez d’éventuels travaux de structuration
En effet, vous pouvez complètement changer l’extérieur de l’appartement loué dans un nouveau style. Si votre appartement dispose d’un grand hall, vous pouvez en faire des compartiments. Pour cette partie, vous pouvez utiliser des papiers pliants de couleurs et de motifs différents.
Achetez des portes anciennes et peu coûteuses, décorez-les avec des tissus, de la peinture simple ou de beaux papiers peints et mettez-les en place.
En plaçant les portes et les séparateurs à l’endroit de votre choix, vous allez mieux vous sentir dans un appartement plus personnalisé qu’auparavant.
Une seule pièce peut également être faite de compartiments à l’aide de canapés comme un coin salon et un coin-repas dans la même pièce.
Une fois terminé avec les compartiments, ce sont maintenant les armoires qui nécessitent votre attention. Si elles sont détachables, placez-les partout où vous le jugerez nécessaire. Pour les placards fixes, essayez de refaire leur peinture et de changer leurs poignées pour les rendre plus adaptés.
Lorsque vous faites le choix de placer de nouveaux boutons et de nouvelles poignées, n’oubliez pas de conserver ceux d’origine. En effet, il est probable que vous ayez à les rendre au propriétaire le moment venu pour votre départ de l’appartement.
Vous pouvez aussi choisir de refaire le revêtement du sol de votre appartement, soit avec des carreaux spécifiques, soit avec un parquet en bois.
En conclusion
De nombreux propriétaires immobiliers veulent mettre leurs appartements en location. Ce n’est pas une mauvaise idée. En effet, le propriétaire peut avoir de nombreuses raisons de ne pas vivre dans son appartement et le mettre à la disposition d’autres personnes. Toutefois, il peut arriver que la sensation et l’apparence des appartements loués ne correspondent pas à ce que le locataire souhaite avoir chez lui. Les conseils suivants sont utiles pour vous aider à faire de votre appartement un espace plus personnel et convivial.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Marbella?
Marbella est une ville d’Espagne qui dispose d’un micro climat et qui a été bâtit entre la mer et la montagne. Les touristes affluent dans cette région grâce au soleil qui est présent presque toute l’année. Il est donc vraiment possible d’y passer d’agréables vacances en vous promenant au bord de la mer ou dans les endroits de la ville qui dispose d’une végétation exceptionnelle et tropicale.
De nombreuses personnes veulent actuellement investir dans l’immobilier à Marbella pour mettre en location. Les raisons qui peuvent pousser à acheter un bien immobilier à Marbella sont nombreuses. Nous allons voir ces dernières dans cet article.
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Comment trouver facilement des bureaux à louer ?
Le choix du bureau adéquat est une étape assez déterminante pour la suite évolutive des activités d’une entreprise. Cependant, bon nombre d’entrepreneurs, que ce soit lors du début de leurs activités ou d’un déménagement n’ont pas la tâche facile pour trouver les bureaux à louer. Voici des astuces que cet article vous expose afin de vous aider à trouver facilement des bureaux à louer.
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3 raisons d’opter pour une location de bureaux à Lille
Vous venez de mettre en exécution votre projet professionnel et vous recherchez une solution pour avoir des bureaux confortables ? Pourquoi ne pas opter pour une location de bureaux à Lille ? Découvrez ici 3 raisons de louer votre local professionnel à Lille.
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Comment faire un état des lieux commercial ?
Pour lancer une activité, il est d’usage de partir à la recherche d’un local commercial. Mais une fois que vous avez trouvé l’endroit parfait pour débuter, il ne faut pas oublier une étape essentielle au moment de la remise des clés : l’état des lieux. En effet, dans le cadre d’un bail professionnel, il est obligatoire de le faire pour éviter les litiges à la fin du bail ou en cas de rupture du contrat de location. Comment se passe alors l’état des lieux d’entrée et de sortie ?
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Investir dans l’immobilier à l’étranger : comment obtenir un prêt ?
Investir dans le logement à l’étranger est un excellent moyen pour diversifier son portefeuille de placement immobilier. Cependant, comment obtenir un prêt à l’habitat pour se lancer dans ce marché rentable ? Voici quelques conseils pour réussir.
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Tout ce que vous devez savoir sur la recherche d’une maison à Milly la Forêt
De la compréhension du marché du logement à Milly la Forêt au point de départ idéal pour votre recherche d’un appartement ou d’une maison, ce guide vous explique tout ce que vous devez savoir pour trouver le logement idéal en France.
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Meilleures astuces pour assurer l’obtention d’un prêt immobilier
Pour concrétiser un projet d’achat immobilier, il est souvent nécessaire de souscrire un prêt. Cependant, effectuer une demande de prêt n’est pas toujours chose facile.
En effet, il existe plusieurs critères conditionnés par la banque pour accorder un prêt immobilier. Pour vous aider, découvrez à travers cet article quelques astuces pour assurer l’obtention de votre prêt immobilier.
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Réaliser son projet immobilier grâce au crédit hypothécaire
Quand vous ne disposez pas des liquidités nécessaires pour devenir propriétaire, un prêt hypothécaire peut vous aider. Un prêt hypothécaire est un emprunt immobilier qui vous permet de couvrir le coût d’une maison.
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Conseils en immobilier : les types d’investissement à faire
Actuellement, il existe différentes manières d’investir dans l’immobilier. Mais avant de se lancer, il faut connaître les différents enjeux ainsi que les plus et les moins de chacune des possibilités. C’est justement l’objet de cet article, où vous verrez des informations pratiques concernant les différents types de placement immobilier.
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