Archives de catégorie habitat et maison

Dans la société contemporaine, les jeunes gens qui sortent d’une université doivent avoir leur propre logement. Néanmoins, acheter un appartement alors qu’on n’a qu’une vingtaine d’années est parfois difficile. Afin de ne commettre aucune erreur, il est conseillé de bien s’informer sur ce sujet. Lire la suite

La transition énergétique paraissait être un cheval de bataille idéal pour les politiciens en manque d’idées nouvelles, c’est toujours le cas. Des autorités américaines aux autres gouvernements intégristes, on trouve des dirigeants peu enclins à ratifier les accords environnementaux. Heureusement pour les consommateurs, le climato scepticisme n’est pas très en vigueur chez les autorités compétentes françaises. Lire la suite

Avant de faire intervenir un artisan couvreur, il est important d’en-savoir plus sur les tarifs du nettoyage et du démoussage de toiture. Prendre soin de son toit c’est se soucier de son confort, car n’oublions pas que la toiture nous protège et nous offre un bien-être non négligeable. Au fil du temps le toit subit toutes les intempéries et les saletés se déposent peu à peu sur la couverture ainsi que l’humidité qui provoque l’apparition de mousses. Le poids de ces dépôts peut contribuer à affaisser votre toiture et à créer des infiltrations d’eau, mais quel est le coût d’un entretien de toiture ? Lire la suite

Le calorifugeage est destiné à améliorer les performances énergétiques d’une habitation. Les travaux ont pour but de réduire les pertes de chaleur par l’isolation de la tuyauterie d’eau chaude ou celle du chauffage. Selon la réglementation thermique du calorifugeage, les bâtiments isolés sont classés de 1 à 6. Avec une classe haute, l’isolation est performante. La classe 2 est considérée comme un minimum. La classe 4 entre dans le cadre de la basse consommation énergétique. Lire la suite

A l’ère des nombreux défis écologiques auxquels l’Union européenne et la France doivent faire face, le secteur du bâtiment n’est pas en reste. Les ménages sont en effet devenus un « foyer » majeur de la consommation énergétique. C’est le cas des coûts générés par le procédé du chauffage. Mais au-delà de ces préoccupations écologiques, il y a également lieu de se soucier du confort thermique des ménages. L’isolation thermique se présente finalement comme la solution idoine face à ces préoccupations tant globales qu’individuelles. Retour sur le procédé de l’isolation thermique pour un meilleur confort thermique ! Lire la suite

Il existe des systèmes d’aération naturelle faisant appel à un minimum de combustible non renouvelable. La ventilation mécanique contrôlée, aussi appelée VMC, associée au système de sonde géothermique est le système connaissant le plus grand succès parmi ces dispositifs pour capter un air chaud, afin d’alimenter la maison les périodes de grands froids. Lire la suite

Rénover une piscine est indispensable pour sa longévité. Peu importe leurs matériaux ou leurs aspects, une piscine doit toujours être prise en main, car elle se détériore facilement à raison, qu’elle est exposée aux rayonnements du soleil, mais aussi qu’elle est constamment en contact d’eau. A Drome comme dans la majorité des départements dans le sud de la France, le temps à une très grande influence sur les piscines, d’où l’indispensabilité des entretiens et des rénovations. Lire la suite

L’éclairage de l’extérieur est souvent négligé par la plupart des gens par rapport à celui de l’intérieur. Or, il vous permet de prendre de l’air ou se détendre dans cet endroit surtout si vous aimez  y passer du temps.

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S’il est vrai que les maisons en bois sont toutes écologiques et particulièrement économiques, il n’en demeure pas que leur élaboration demande un savoir-faire spécial. Ce qui les différencie des maisons à structure traditionnelle réside dans la recherche de solutions les plus adaptées au budget alloué. Si le coût de la matière première est moins cher que les autres matériaux usuels, la finalisation de l’ouvrage en bois est par contre plus élaborée et plus couteuse. C’est la raison pour laquelle la prestation d’un professionnel est requise, au moins dans la phase terminale de la construction.

Comment construire une maison à ossature en bois ?

De telles maisons sont plantées sur une dalle en béton, qui constitue normalement les fondations de toute habitation. Ce qui fait la différence se situe au niveau de la structure des murs. Au lieu des piliers, poutres et chaînages qui constituent l’ossature de maisons en dur, ceux-ci sont remplacés par des trames (montants en bois) et de traverses (lisses) destinées à recevoir les murs.

Pour être habitables, ces maisons doivent être bien équipées et bien adaptées à supporter les intempéries extérieures et offrir à ses occupants tout le confort des maisons modernes. Si la construction d’une habitation consiste seulement à ériger les murs et à poser les toits, portes et fenêtres, alors tout le monde peut faire sa maison soi-même ! Mais la réalité est toute autre. Il y a des normes à respecter. Voilà pourquoi, il faut impérativement la prestation d’un professionnel en ouvrage bois pour superviser l’ensemble des travaux de construction. De nombreux agents compétents dans le domaine sont disponibles auprès du https://www.projetbois.com .

Pourquoi faire appel à un pro ?

Élever une maison à ossature en bois est une chose, mais fabriquer une maison qui suit la règlementation thermique 2012 en est une autre ! Bien qu’elles soient réputées être économiques, si certaines conditions spécifiques ne sont pas remplies lors de son élaboration, elles ne seront pas moins énergivores que les autres !

Les murs qui composent les habitations à ossature en bois sont constitués suivant un plan d’ordre bien précis. Entre les panneaux de bois extérieurs servant de bardage et le parement de plâtre intérieur, il y a divers éléments destinés à améliorer l’isolation et le contreventement de la maison. Il s’y trouve, outre les différents câblages électriques et les tuyaux sanitaires :

• Un film pare-vapeur ou membrane climatique, pour l’isolation thermique ;
• Un film pare-pluie contre les eaux de pluie ;
• Un doublage isolant thermoacoustique est requis pour lutter contre les bruits extérieurs ;

La pose et l’agencement de tous ces éléments ressort du service d’un professionnel averti.

Vous voulez mettre en location votre bien immobilier ? Certes, l’établissement d’un contrat de bail est obligatoire. D’ailleurs, c’est un document important pour les deux parties prenantes.

Qu’est-ce qu’un bail de location ?

Généralement, c’est un contrat rédigé par un notaire ou un agent immobilier. Les frais (ou commission) seront partagés entre le bailleur et le locataire. Dans le cas où le propriétaire préfère l’établir lui-même, il doit y inclure toutes les mentions indispensables sur papier libre :

• Le nom de chaque partie
• La nature de location
• La durée du bail
• Le loyer et la caution
• Les obligations du bailleur et du locataire en matière de rénovation ou de réparation
• La liste des équipements mis à la disposition du locataire
• Les modalités de récupération des charges
• Le cautionnement d’une tierce personne
• Les augmentations de loyer
• Etc.

Et ce bail de location n’est valable sans l’accord du locataire. En tout cas, pour rédiger un contrat en bonne et due forme, référez-vous aux contrats types ou demandez conseils à un professionnel. De même, il est tout à fait possible d’inclure d’autres dispositions en cas de besoin.

Attention ! Si le contrat contient des informations abusives ou illégales, elle sera frappée de nullité !

Les différents types de bail

Actuellement, on peut trouver plusieurs types de location :

• Les locations saisonnières : elles sont réservées uniquement pour une location de courte durée. Généralement, elles sont meublées et bien équipées, idéales pour les professionnels en déplacement et les touristes
• La location meublée : avec un contrat de 1 an au minimum. pour les étudiants, la durée est de 9 mois
• Le bail vide, de 3 ans
• Et la location avec une personne morale de 6 ans

Pour vous éclairer davantage sur le sujet, visitez le site de référence d’alliance Habitat.

Les avantages d’un contrat de location

D’un côté, c’est une obligation légale pour protéger les deux parties. De même, ils ont pris connaissance de leurs droits et leurs obligations avant la signature du bail de location. Ainsi, les litiges qui pourraient en découler seront limités. C’est pourquoi il est important de lire attentivement le document avant de conclure !!! Cela vous évitera toutes sortes de malentendus et d’abus !

D’un autre côté, le propriétaire ne peut pas reprendre le logement avant la fin du contrat et doit respecter le délai de préavis de 6 mois s’il ne souhaite plus le renouveler !

Toutefois, quel que soit le type d’aide dont vous aurez besoin dans le secteur de l’immobilier, consultez le site d’alliance Habitat !