Accueil

Parjulesgerard363 Posted Juin 22, 2020

Rénovation d’une copropriété, les principales contraintes

La rénovation d’une copropriété ou d’un simple logement est une opération commune dans le monde de l’immobilier. Si la réalisation d’un tel projet constitue un travail simple sur une habitation ordinaire, elle en est autrement au niveau d’une copropriété. En effet, les travaux de copropriété s’exposent souvent à plusieurs contraintes.

Cela se présente surtout sur le côté administratif puisqu’ils requièrent de nombreuses autorisations et le suivi de règles particulières. Ce qui entraîne l’implication de plusieurs acteurs pour de simples travaux comme la rénovation par exemple. De plus, ces règles peuvent différer d’une copropriété à une autre. Il est pour cela important de bien s’informer avant de se lancer dans de tel projet.

Contraintes vis-à-vis du règlement de la copropriété

Avant de commencer des travaux sur une copropriété, il est fortement conseillé de lire attentivement le règlement qui s’y affère. Il faut également transmettre ce règlement au professionnel chargé des études et des travaux.

Des entreprises spécialisées comme https://hosmose.be/ par exemple peuvent facilement prendre en main ce type de travaux. Il existe aussi d’autres entreprises de rénovation de copropriété facilement visible sur le web. Ces professionnels peuvent vérifier l’existence d’indications particulières relatives au projet.

Dans le cas d’une rénovation de fenêtre ou de volet par exemple, il se peut que le règlement exige l’uniformité de l’ensemble de la façade. Ce qui oblige le respect de l’apparence des volets et fenêtres existants.

Cela en va de même pour les rénovations de portes palières. Certains règlements de copropriété exigent la garde de la face extérieure des portes. Ceci dans le but de conserver la cohérence entre les appartements.

En ce qui concerne les rénovations de revêtements de sols, il se peut qu’il existe des normes particulières à respecter sur les performances phoniques. En effet, une réduction de la performance phonique du revêtement peut générer une nuisance sonore au voisinage du dessous.

Contraintes vis-à-vis du syndicat de copropriétaires

Ces contraintes s’appliquent généralement sur les travaux de grande ampleur. Il faut savoir que la procédure à suivre s’avère plus compliquée pour les rénovations qui touchent les parties communes. Parmi ces travaux se trouve par exemple la modification d’un mur porteur, le perçage de façade ou de dalle pour ajout de ventilation.

Il y a également les agrandissements de fenêtre et la démolition de cheminée pour un gain de place. Pour ce type de travaux, il faut au préalable l’accord du syndicat de copropriétaires. Ce qui signifie qu’il faut ajouter le projet dans l’ordre de jour de l’assemblée générale afin qu’il puisse faire l’objet d’un vote pour l’obtention de l’autorisation.

Contraintes sur les horaires de chantier

Les contraintes relatives aux horaires de chantier diffèrent selon l’emplacement de la copropriété. En effet, les plages horaires de tolérance pour le bruit de chantier diffèrent d’une commune à l’autre. Elles sont pour cela réglementées par des arrêtés préfectoraux ou municipaux.

Outre le respect de ces horaires, il s’avère également indispensable d’informer le voisinage sur le tapage que peuvent engendrer les travaux. Une preuve de courtoisie qui permettra aussi de garder une bonne relation avec le voisinage.

ParStephane Jamison Posted Juin 15, 2020

Achat de maison aux États-Unis : les informations à ne pas manquer

Le prix de l’immobilier est beaucoup plus accessible aux États-Unis comparés aux prix qui sont appliqués en France. Acheter un bien immobilier pour la mettre en location est une opportunité pour les investisseurs qui veulent s’implanter sur le marché nord-américain. Aux USA, les conditions d’acquisition d’un bien immobilier sont beaucoup plus souples, comparé à ce qui est visible dans l’hexagone.

Lire la suite
Parjulesgerard363 Posted Juin 13, 2020

Achat immobilier : les principaux critères à vérifier avant tout

Acheter un logement ou une maison constitue souvent une acquisition marquante dans la vie de l’investisseur. Comme il s’agit d’un grand investissement et d’un engagement à long terme, l’achat immobilier devient automatiquement une source de stress.

Lire la suite
Parmichael Posted Juin 9, 2020

Pourquoi aménager un jardin chez soi ?

Il est essentiel de bien aménager l’intérieur de sa maison pour que celle-ci soit accueillante. Toutefois, le cadre extérieur joue aussi un rôle important. Cela passe notamment par l’aménagement d’un espace vert. Avoir un jardin chez soi peut contribuer énormément à son bien-être.

Lire la suite
Parmichael Posted Juin 8, 2020

Les avantages d’un Chasseur immobilier

Vous projetez d’investir dans l’immobilier et vous vous renseignez sur ce qu’un chasseur immobilier pourrait vous apporter dans vos recherches. Vous avez raison, on ne peut pas se permettre de foncer tête baissée dans la réalisation de tel projet. Nous allons vous éclairer sur les avantages d’avoir recours aux services d’un chasseur immobilier.

Lire la suite
ParStephane Jamison Posted Mai 8, 2020

Comment faire pour viabiliser un terrain ?

Acheter un terrain c’est bien ! Mais ça ne sert pas à grand chose s’il s’agit d’un terrain vague inutilisable. Si je veux y construire ma maison, je dois d’abord m’assurer l’eau, le gaz, le téléphone et l’électricité y arrivent. Et rendre le terrain viable ! Quels raccordements sont à prévoir ?

Lire la suite
Parmichael Posted Mai 8, 2020

Quelles sont les astuces imparables pour trouver la maison de vos rêves?

Vivre dans la maison de ses rêves procure un sentiment de joie quotidienne inexplicable. Malheureusement, cela ne se fait pas du jour au lendemain ou encore sur un coup de tête. Découvrez dans cet article des astuces imparables pour trouver la maison de vos rêves, afin d’y passer vos plus beaux jours.

Lire la suite
Parmichael Posted Avr 29, 2020

Chauffage écologique : quelles solutions pour réchauffer son intérieur ?

À l’heure, le développement durable est une des priorités. Par conséquent, le remplacement des appareils de chauffage « energivores » s’impose pour passer à la transition énergétique. Que choisir pour réchauffer son intérieur ? Voici quelques équipements qui vous permettront de faire un geste écologique.

Lire la suite
Parmichael Posted Avr 29, 2020

Modernisation du métro de Moscou pour 2025

Comme toutes les grandes métropoles, Moscou doit faire face à des problèmes de circulation. Chaque jour des millions d’automobilistes circulent dans la capitale russe générant des embouteillages sur le périphérique et les grands axes.

Lire la suite
Parmichael Posted Avr 24, 2020

Comment réussir son investissement immobilier en 2020 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous éprouvez des craintes quant à la réussite de ce projet. Pour rayer définitivement ces craintes de vos esprits et investir en toute assurance, vous devez connaitre les différents rouages du système immobilier et comment procéder pour réussir à investir en toute sécurité en cette année 2020.

Lire la suite
ParStephane Jamison Posted Avr 15, 2020

Achat d’un bien immobilier en Suisse : les conseils

Il est vrai qu’acquérir une maison en Suisse et pouvoir y vivre est le rêve de beaucoup de personnes, pourtant, la faisabilité de cela dépend uniquement de législation. Vous pourrez découvrir dans cet article, les personnes qui peuvent profiter du privilège d’acheter un logement sur le territoire Suisse. Vous allez également connaître les différents moyens de financement possible pour un projet de cette envergure.

Lire la suite
Parmichael Posted Avr 7, 2020

Faire un investissement locatif dans l’immobilier ancien : Quels sont les avantages ?

Vous êtes désireux (se) d’effectuer un investissement locatif dans l’ancien ? Souvent, cela peut constituer un choix idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement locatif élevé et d’un emplacement en centre-ville, à l’instar de Paris. Dans cette ville, les programmes neufs sont quasi-inexistants, en dehors de quelques programmes de luxe dont la plupart ne sont pas adaptés à l’investissement locatif. Cependant, si acheter des logements neufs représente certains avantages, miser dans le locatif ancien est une opportunité à ne pas manquer, notamment quand on veut constituer son patrimoine. En effet, en comptant un soutien considérable de la législation, en référence la loi Malraux et le dispositif Pinel.

Lire la suite
ParStephane Jamison Posted Mar 16, 2020

Les différentes méthodes pour estimer la valeur d’une maison

Pour un projet de vente immobilière, il est crucial de passer par l’étape de l’estimation de la valeur du bien en question. Il existe de nombreuses situations dans lesquelles connaître la valeur d’une maison est essentiel. Les plus fréquentes sont les divorces, les rachats de crédit, les donations ou encore les successions. Il convient alors de savoir comment estimer la valeur d’un bien immobilier correctement.

Lire la suite
Parmichael Posted Mar 11, 2020

Les avantages de faire appel à un administrateur de bien

Les propriétaires de biens immobiliers ne s’occupent généralement pas de la gestion locative de leur patrimoine. C’est un professionnel comme l’administrateur immobilier qui s’en charge. Étant un spécialiste en droit immobilier, il intervient dans l’ensemble des formalités administratives à réaliser pour les transactions immobilières. Cet article vous informe sur ce métier et les avantages de faire appel à un administrateur immobilier.

Lire la suite
Parmichael Posted Mar 10, 2020

Comment réussir son investissement locatif en France ?

L’investissement immobilier locatif est à ce jour l’un des meilleurs placements. Peu risqué et relativement rentable, il a peu d’équivalents parmi les autres solutions d’investissements. Voici quelques astuces pour réussir et optimiser votre investissement locatif.

Lire la suite
Parmichael Posted Fév 29, 2020

Bois, PVC, alu : quel type de châssis choisir ?

Qu’ils soient en bois, en PVC ou en aluminium, les châssis actuels présentent tous des avantages et des inconvénients.

Lire la suite
Parmichael Posted Fév 23, 2020

Quelles sont les meilleures astuces pour réaliser des économies de chauffage ?

Réaliser des économies de chauffage, c’est payer moins cher sa facture de chauffage tout en préservant l’environnement. Il faut noter que le chauffage de votre maison vous fait dépenser plus en consommation d’énergie surtout quand l’hiver approche. Aujourd’hui, vous pouvez réduire votre consommation d’énergie pour réchauffer votre maison par des gestes insignifiants et même paradoxaux. Quels sont donc ces gestes ? Avez-vous envie de réaliser des économies d’énergies de chauffage ? Prenez alors connaissance du contenu de cet article.

Lire la suite
Parmichael Posted Fév 11, 2020

À Nantes, on imprime les bâtiments

Très influencé par les différentes innovations, le secteur du BTP a connu plusieurs grandes avancées technologiques ces dernières années. Drones, imprimantes 3D, outils connectés, robots ou encore économie collaborative… zoom sur ces éléments qui sont en train de révolutionner le secteur du bâtiment à Nantes.

Lire la suite
Parmichael Posted Fév 6, 2020

L’art de marcher et trouver son équilibre

Marcher demande au corps une recherche continue d’équilibre entre les oscillations posturales et la texture du sol. Assurer cet équilibre, en fixant des repères dans son corps, est donc fondamental pour réapprendre à marcher et la marche.

Lire la suite
Parmichael Posted Jan 28, 2020

Pourquoi j’ai choisi d’aller vivre à Annecy ?

Je venais d’avoir 26 ans quand j’ai décidé de quitter Lyon pour Annecy. Je vivais depuis un peu plus de trois ans dans la capitale des gaules et l’air d’une grande ville me convenait plutôt bien. J’ai grandis dans la banlieue parisienne alors j’y suis plutôt habitué.

Lire la suite