Pourquoi investir dans un local commercial dans la métropole lilloise ?

Marché de niche dans l’immobilier d’entreprise au sens large, investir dans un local commercial peut parfois faire peur. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il s’agit d’un domaine peu connu des épargnants. Cependant, si vous cherchez un placement à fort potentiel, investir dans un local commercial dans la métropole de Lille reste la meilleure solution. On vous dit tout.

Les avantages d’investir dans un local commercial à Lille 

Investir dans l’immobilier ne se limite pas à l’achat d’un appartement pour la location. Cela prend également en compte l’investissement en locaux commerciaux qui est une option délaissée. Pour info, les locaux commerciaux ne sont rien d’autre que des biens immobiliers loués à des entreprises. De ce fait, il peut s’agir :

• de bureaux ;
• d’entrepôts de logistique ;
• d’hôtels ;
• de restaurants ;
• de boutiques ;
• de parkings ;
• et même des centres commerciaux

En effet, la stabilité locative et financière est le principal atout d’investir dans un local commercial à Lille. Vous n’aurez aucune crainte à avoir concernant les impayés en raison du fait que l’occupant utilise le local dans le but d’en tirer profit. Étant une personne responsable, le locataire d’un local commercial souhaite avant tout pérenniser son affaire, ainsi que sa clientèle.

Il ne peut donc pas se permettre de ne pas payer ses loyers, contrairement au locataire d’un logement. De plus, le marché immobilier du local commercial à Lille est très dynamique. Du fait du déséquilibre entre la demande (très forte) et l’offre (très faible), les prix des locaux commerciaux connaissent une hausse perpétuelle.

Sur le plan économique, la capitale de la région Nord-Pas-De-Calais est très dynamique et occupe une place importante dans l’économie française et européenne. L’environnement étant propice à une vie paisible, vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire. La ville possède une situation géographique stratégique, car elle se trouve au cœur de l’eurorégion.

Au vu de tous ces éléments, l’investissement dans un local commercial dans la métropole lilloise est donc un projet très intéressant à condition de faire un choix de local judicieux. À ce titre, Arrow Immobilier, interlocuteur privilégié en immobilier d’entreprise est votre disposition pour vous aider à mener à bien votre projet. Cette entreprise d’immobilier d’entreprise intervenant sur toute la métropole lilloise vous propose les meilleurs locaux commerciaux.

Quels sont les indispensables de l’investissement dans un local commercial à Lille ?

Comme tout investissement immobilier, l’emplacement du bien est indispensable pour réussir son investissement dans un local commercial. En effet, l’attractivité du local va dépendre de sa position géographique. Pour ce faire, choisissez des bureaux, des boutiques ou magasins situés dans un endroit avec un excellent taux de fréquentation et bien desservis par les moyens de transport communs.

Outre Lille, vous pouvez privilégier des locaux qui se trouvent dans d’autres villes Nord comme Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d’Ascq, Marcq-en-Barœul, etc. Par ailleurs, vous avez le choix entre acheter un local vide ou occupé. Le local occupé vous permet de connaître à l’avance le loyer et le rendement locatif sans avoir à chercher un locataire.

Par contre, le local vide vous oblige à vérifier si le loyer prévu correspond aux valeurs pratiquées sur le marché pour un local avec les mêmes caractéristiques que le vôtre.