Monaco est un territoire très prisé pour son environnement idyllique et ses conditions de vie attrayantes. En effet, de nombreuses personnes y investissent dans divers domaines, notamment l’immobilier. Non seulement elles bénéficient d’une stabilité financière, mais aussi d’un cadre de vie apaisant. Vous êtes à la quête de nouveaux investissements immobiliers ? Découvrez les avantages d’acquérir de nouveaux logements à Monaco.
Architecture moderne et luxueuse
Les promoteurs immobiliers optent de plus en plus pour des styles modernes et authentiques. À cet effet, les nouvelles constructions présentent des équipements de haute qualité pour un confort optimal. C’est donc une opportunité intéressante qu’il faut saisir. Dans cette optique, Petrini a sélectionné minutieusement un ensemble de programmes neuf à Monaco pour votre plus grand plaisir.
Par ailleurs, il existe des programmes qui offrent des logements dans des quartiers chics à l’instar du programme neuf à Monaco 2020. Ces habitations sont spacieuses et bien aménagées.
Sécurité garantie
L’investissement dans des logements neufs apporte une certaine sécurité. En effet, La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) protège l’acquéreur du bien pendant 10 ans suivant ces quatre (4) modalités :
- La garantie du parfait achèvement ;
- La garantie biennale ;
- La garantie décennale ;
- L’assurance dommages-ouvrage.
La garantie du parfait achèvement dispense l’acquéreur de toutes réparations constatées par un courrier un an après la réception du bien. La seconde garantie confie à la charge du vendeur, la réparation de tous les accessoires du logement pendant les deux années qui suivent l’acquisition. La troisième garantie assure tous les éléments indissociables au logement.
Enfin, l’assurance dommages-ouvrage attribue au vendeur toutes les responsabilités en cas de non-respect de la troisième garantie sous couvert d’une décision de justice.
Climat idéal
La Principauté de Monaco présente un climat unique. Elle bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel pour le plaisir de tous. En outre, les hivers sont doux et les étés sans excès de chaleur. Ce climat méditerranéen fait de Monaco, un site de prestige où la vie est agréable tout au long des saisons. Ainsi, c’est un lieu idéal pour s’installer et profiter pleinement de chaque saison avec vos proches.
Réduction des frais de notaire
En général, les frais de notaire sont moins élevés lors de l’achat des logements neufs. Ils varient de 2 % à 3 % du prix d’achat. Par contre, pour l’acquisition des biens immobiliers anciens le taux varie de 7 à 8 %. On observe donc un grand écart entre les taux des deux acquisitions. Ainsi, il est plus judicieux d’investir dans les programmes immobiliers neufs.
Exonération de la taxe foncière
Les propriétaires des nouveaux logements bénéficient d’une exonération sur la taxe foncière sur une période de 2 ans. Pour ce faire, vous devez vous rapprocher du service des impôts pour procéder à une déclaration. Cela doit être fait dans un délai de 90 jours après l’achèvement de votre logement. En outre, votre nouveau bien immobilier doit être conforme à la réglementation thermique RT 2012.
La loi de Pinel
L’État est allé plus loin en instaurant la loi de Pinel. En effet, cette loi permet une réduction d’impôts appliqués sur le prix d’achat du nouveau logement dans un plafond d’investissement de 300 000 euros. De plus, si vous souhaitez mettre votre bien en location juste après son achèvement, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de :
- 12 % pour une location de 6 ans, soit un montant maximal de 36 000 euros ;
- 18 % pour une location de 9 ans, soit un montant maximal de 54 000 euros ;
- 21 % pour une location de 12 ans, soit un montant maximal de 63 000 euros.
Donc, même sans faire le projet de vous installer à Monaco, vous pouvez y faire des investissements immobiliers à but lucratif.
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