Pour tout investisseur qui souhaite avoir une résidence à terme aux Antilles, se constituer une rente ou réaliser des économies d’impôts, investir en Martinique est une bonne idée. En effet, ce département d’outre-mer présente un cadre fiscal avantageux. C’est ce que nous vous invitons à découvrir dans la suite de cet article.
La loi Pinel Outre-Mer
Si de plus en plus d’investisseurs se tournent aujourd’hui vers la Martinique, c’est en partie à cause de l’attractivité de son marché immobilier. Si vous êtes intéressé par l’acquisition d’un bien sur le territoire martiniquais, cliquez ici pour découvrir les avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre.
La loi Pinel Outre-Mer est un dispositif fiscal permettant de profiter d’une réduction intéressante de 23 %, 29 % ou 32 % sur l’impôt sur le revenu. Pour ce faire, certaines conditions doivent être réunies.
D’après les normes en vigueur, il faut nécessairement investir dans un logement situé dans un immeuble collectif pour prétendre à cette défiscalisation. Par ailleurs, le montant total de l’investissement ne doit pas excéder 5 500 € par mètre carré de surface habitable et 300 000 € sur un an. À noter que la nature du bien est également un élément déterminant. Vous pouvez trouver des ressources en ligne pour en savoir plus sur les programmes neufs en Martinique.
La loi Malraux
Si vous êtes propriétaire d’un logement ancien en Martinique, faire une rénovation serait un excellent moyen d’obtenir une réduction d’impôt. D’après les dispositions de la loi Malraux dans ce DOM, le taux de réduction dépend essentiellement de la localisation de l’immeuble. Ainsi, selon que le bien se trouve sur un site couvert par le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), le taux de la réduction fiscale est de 30 %. Même s’il s’agit d’un logement situé dans un site non couvert par un PSMV, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 22 % à condition de prouver que la rénovation est d’utilité publique. Dans tous les cas, il est à noter que le montant total investi dans les travaux de réhabilitation ne doit pas dépasser 400 000 € sur une période de 4 ans.
Outre les dispositifs présentés dans cet article, il en existe d’autres qui peuvent vous donner droit aux avantages fiscaux en Martinique. Renseignez-vous pour profiter au maximum de votre investissement immobilier !
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