La localisation (région, ville, quartier, etc. ) est toujours un critère de premier ordre lorsqu’il s’agit de sélectionner un actif de type immobilier. C’est un élément qui peut avoir une influence importante sur les niveaux de rendements obtenus. Ainsi, des parties de la France comme les Alpilles, et plus précisément à St Rémy de Provence, possèdent un fort potentiel qu’il faut savoir exploiter.
Un marché du haut de gamme très florissant
D’après les études menées par les experts sur cette commune des Bouches-du-Rhône, une maison d’au moins trois pièces devrait avoir une rentabilité locative moyenne de 17% environ. De quoi permettre aux investisseurs de générer un revenu sûr, à condition d’acquérir le bien adéquat. En effet, pour être certain d’atteindre ces chiffres, il est vivement conseillé de miser sur des mas ou propriétés de luxe. Ce sont les actifs qui rapportent le plus en termes de loyers, mais aussi de plus-value. La demande est d’ailleurs très forte au vu des conditions offertes par la région. On y retrouve du calme et de la sérénité au cœur de la nature alliant montagnes, verdure et mer. Un marché immobilier haut de gamme s’y est très bien développé avec plusieurs demeures d’exception disponibles à l’achat.
Par ailleurs, St Remy de Provence et ses alentours regorgent aussi de sites touristiques très attractifs. Chaque année, de nombreux visiteurs viennent envahir cette commune typique aux ruelles rustiques, très appréciées surtout pendant l’été. Les locations saisonnières rencontrent alors chaque année un certain succès durant les hautes saisons. Ce n’est pas pour rien que des personnes fortunées, locales comme étrangères, y détiennent des résidences secondaires. Cependant, il faudra mettre, au moins, 400 000 euros pour espérer obtenir des retombées conséquentes. Les prix peuvent vraiment s’envoler, pouvant même atteindre des montants à sept, voire huit chiffres.
Un accompagnement professionnel disponible
Pour tout épargnant souhaitant investir à St Rémy, il est possible de recourir à une agence professionnelle. Il est d’ailleurs vivement recommandé de ne pas se lancer seul, car les pièges sont nombreux. Se faire accompagner par un expert est avantageux à plusieurs points. Ce dernier peut, par exemple, dénicher plus facilement les perles rares susceptibles d’être très rentables. Par ailleurs, il se chargera, en plus, de négocier les prix d’achat et de faire toutes les procédures administratives nécessaires. De plus, les agents peuvent aussi gérer la mise en location du bien en s’assurant de trouver des occupants. Ces différents services retirent une épine considérable du pied des investisseurs.
Un spécialiste de St Rémy de Provence immobilier détient également les compétences et les savoir-faire requis pour aider les propriétaires à trouver des acheteurs. Dans ce sens, il apportera les conseils nécessaires pour mettre l’actif en valeur afin d’attirer au maximum les potentiels acquéreurs même en proposant des prix élevés. Pour cela, certaines sociétés spécialisées proposent de diriger des projets de rénovation ou encore de changement de décoration. Les plus-values obtenues dans ce sens suffiront largement à couvrir les honoraires de ces professionnels tout en se faisant une importante marge.
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