Le marché immobilier est un secteur bien particulier, et ce n’est pas toujours facile de se faire une bonne idée de ce que valent ses biens immobiliers. Cependant, si vous souhaitez augmenter le prix de votre maison à vendre ou améliorer votre niveau de confort, il existe plusieurs moyens. Découvrez-les dans cet article.
Isolation des murs et du toit
La performance énergétique est la chose la plus importante lors de l’évaluation de la valeur de son immobilier. Gagner en performance énergétique est synonyme d’isoler murs et toitures.
Si votre maison a été construite il y a de nombreuses années, elle a très probablement des murs creux, des espaces entre le mur porteur et le mûr parement. Lorsqu’ils ne sont pas isolés, cela peut poser des problèmes d’isolation acoustique et thermique de l’habitat. De plus, des problèmes d’humidité sont plus susceptibles de se développer. Par conséquent, cela peut réduire considérablement la valeur de votre maison.
L’isolation du toit est essentielle pour chaque maison, quelle que soit la saison. En hiver, sans isolation adéquate, jusqu’à 30 % de la chaleur peut traverser le toit. Vous faites face donc à 30 % de factures de chauffage en plus et 30 % de confort intérieur en moins. En revanche, en été, une toiture mal isolée absorbe et retient la chaleur extérieure. Votre maison sera transformée en une véritable fournaise.
Rénovez cuisine et salle de bain
Ces dernières années, les cuisines et les salles de bain ont pris une place de plus en plus importante. Plus que jamais, tout le monde recherche désormais le confort et la joie. Les acheteurs d’immobilier se concentrent donc sur ces deux pièces. Quelques petites interventions peuvent leur redonner de la valeur : une nouvelle douche, un nouveau robinet, de nouveaux meubles, un peu de peinture, etc. Parce que les goûts varient, investissez dans des styles et qualités intemporels, plutôt que dans le luxe et la personnalisation.
Posez de nouveaux sols
Vos planchers subiront de nombreux dommages au fil des ans. Cependant, les appartements plus anciens avec leurs particularités peuvent attirer des acheteurs potentiels. Vous pouvez opter pour un carrelage en ciment dans son état d’origine. Déterminez soigneusement si investir dans un nouveau revêtement de sol fera une réelle différence pour votre maison. De plus, gardez en tête que la rénovation des sols n’est pas toujours facile.
Choisissez la durabilité et l’économie énergétique
Il est important de rénover vos maisons pour répondre aux besoins énergétiques futurs. Le plus tôt vous augmenterez l’efficacité énergétique de celles-ci, le plus vous en profiterez en tant que résident. Ainsi vous économiserez immédiatement sur les coûts énergétiques. Vos maisons auront plus de chance de faire objet d’une demande par des acheteurs potentiels.
Des technologies durables comme les panneaux solaires, les chaudières gaz à condensation, l’éclairage LED possèdent un impact positif sur votre gestion de l’énergie.
Donnez une fonction à l’espace inutilisé
Transformez un sous-sol ou un grenier en chambre supplémentaire ou en espace de divertissement. Plus un espace offre d’opportunités, plus il augmente la valeur de votre immobilier. Rénover un sous-sol coûte généralement plus cher que rénover un grenier. Portez également une attention particulière aux facteurs comme l’isolation ou l’humidité.
Les surfaces habitables supplémentaires, comme les travaux d’amélioration d’aisance, peuvent varier votre revenu cadastral (CR). Vous devez penser à cela après chaque renouvellement. Votre RC peut donc hausser exactement comme vos taxes foncières.
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