En premier lieu, avant de passer une annonce pour vendre votre bien immobilier, il faut passer par la case « estimation ». Il s’agit d’une longue liste de points forts et faibles. Ils seront autant de leviers pour faire baisser ou augmenter le prix. Aito Immobilier vous offre une expertise immobilière gratuite à Tahiti.
En outre, cette agence immobilière de Papeete vous explique comment elle procède.
Expertise immobilière gratuite Tahiti : trouver le juste prix
Premièrement, nous passerons sur les éléments « évidents » qui influent sur le prix d’un bien immobilier. La surface, les prestations proposées ainsi que l’état général du logement déterminent une grande partie du prix. Toutefois, au début de l’expertise immobilière gratuite, cette fourchette de prix de vente fait le grand écart.
Pour le vendeur, il reste très souvent largement au-dessus du prix du marché. L’expertise immobilière gratuite doit montrer qu’au-delà de l’affect que le propriétaire porte à son logement, le prix se doit de coller aux impératifs du marché. De plus, n’oublions pas que l’acquéreur va faire son possible pour déprécier la valeur marchande du bien. Chaque petit défaut sera mis en surbrillance pour tenter de négocier un prix plus bas.
L’expertise immobilière gratuite proposée par Aito Immobilier permet aux deux tendances de se rejoindre.
Les points forts et les points faibles
Après avoir apprécié les prestations offertes par le logement lui-même, l’expert immobilier doit considérer les points extérieurs qui valorisent ou diminuent le prix de vente de la transaction.
Par exemple, un appartement en rez-de-chaussée peut subir une moins-value qui peut aller jusqu’à -25% par rapport à un même logement situé en étage.
Ensuite, l’expertise immobilière gratuite peut montrer un état de vétusté avancé. Le logement nécessitant des travaux de réfection, une autre moins-value (jusqu’à -30%) sera appliquée au prix final. Par ailleurs, un logement qui donne sur un monument, ou offrant une belle vue dégagée se vendra plus cher que le même bien donnant sur une rue bruyante.
Pour mettre tout le monde d’accord, valoriser au mieux votre bien à vendre et le faire entrer dans le prix du marché actuel, Aito Immobilier vous propose ses services d’expertise immobilière à Tahiti.
Pour en savoir plus, visitez le site aitoimmobilier.com ou prenez contact avec l’agence à Papeete.
Aito Immobilier
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