Actuellement, plusieurs propriétaires sont toujours enthousiastes à l’idée de réaliser un investissement locatif. Il faut dire que c’est une solution qui sait faire preuve de rentabilité. D’ailleurs, c’est un des moyens à privilégier pour devenir rentier. Évidemment, les embûches ne manquent pas, mais des professionnels sont là pour apporter leurs précieuses expériences.
Les principaux avantages pour les investisseurs
Le principe de ce mode d’investissement est assez simple à assimiler. Il est nécessaire d’acquérir ou de posséder une maison ou un appartement neuf ou d’occasion et ensuite de laisser d’autres personnes l’occuper moyennant un loyer mensuel. Il existe plusieurs options à disposition des propriétaires. Il est notamment possible de se tourner vers la location à nue. Le logement est fourni sans les meubles et les équipements. C’est la méthode la plus classique et la plus courante. Néanmoins, actuellement, la location meublée gagne également du terrain. Le mobilier est alors mis à disposition des locataires qui n’ont plus qu’à s’installer. Peu importe l’option privilégiée, des retombées positives sont à prévoir, en fonction du profil des investisseurs.
Un bien immobilier de qualité peut devenir un actif de premier choix qui génèrera des avantages non négligeables. Tout d’abord, des revenus réguliers seront générés tous les mois. Une manière de booster son portefeuille et d’arrondir ses fins de mois de manière assez confortable. Certains propriétaires arrivent à atteindre des taux de rendement à deux chiffres. De plus, un immeuble prend souvent de la valeur avec le temps. Au bout de 10 à 15 ans ou voir plus, une revente peut réellement rapporter d’importantes plus-values. Dans d’autres cas, pour certains logements éligibles, il est même possible de défiscaliser. Bien que pour les niches fiscales la rentabilité n’est pas au top, les investissements effectués donnent accès à des réductions d’impôts. La recherche d’un appartement ou d’une maison à fort potentiel n’est malheureusement pas facile.
Des accompagnements professionnels à envisager
Il ne suffit pas pour les investisseurs de se ruer sur la première annonce venue pour espérer s’offrir un actif rentable. Souvent, pour être sûr de réussir son projet dans les meilleures conditions, il est préférable de faire appel à un promoteur ou à une agence spécialisée comme Saint Ferdinand Immobilier. Il s’agit de professionnels qui ont les compétences requises pour accompagner les futurs propriétaires. Un savoir-faire indispensable pour éviter les pièges que peut tendre ce marché très complexe. Il s’agit de confier toute la phase de prospection à un expert qui connaît la région ciblée. Attention de bien se tourner vers des prestataires locaux, pour acheter à Boulogne et ses alentours par exemple ou dans d’autres villes.
Bénéficier d’un accompagnement complet aura pour effet de maximiser les rendements. Les experts sont en mesure de négocier le prix des actifs et ensuite d’en trouver des locataires. Un service de gestion de patrimoine peut ainsi être proposé pour faciliter la vie des propriétaires. Des prestations qui sont fournies sur-mesure, surtout pour ceux qui n’ont aucune connaissance du monde de l’immobilier. Les honoraires ne sont pas toujours très exorbitants contrairement à ce que de nombreux investisseurs pourraient penser.
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