Comment éclairer l’extérieur de votre habitation ?

ParLucas Sanchez Posted Juil 26, 2017

Comment éclairer l’extérieur de votre habitation ?

L’éclairage de l’extérieur est souvent négligé par la plupart des gens par rapport à celui de l’intérieur. Or, il vous permet de prendre de l’air ou se détendre dans cet endroit surtout si vous aimez  y passer du temps.

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ParLucas Sanchez Posted Juil 25, 2017

Faire faire un diagnostic immobilier une étape obligatoire

Investir dans l’immobilier reste encore une des démarches préférées des Français. Aujourd’hui, et ce, malgré la volatilité de la bulle, la pierre est une valeur refuge. La raison en est que l’on n’a que l’embarras du choix pour profiter rapidement des bénéfices d’un tel placement.

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ParLucas Sanchez Posted Juil 25, 2017

Investissement locatif, les avantages de la loi Pinel

Afin de booster l’investissement locatif en France, il est désormais possible pour chaque contribuable d’investir en Pinel. Cela permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable durant la durée de la mise en location. Focus sur le principe de ce dispositif ainsi que les avantages qui en découlent.

Défiscaliser avec la loi Pinel, les bons à savoir

La loi Pinel propose trois types de formules permettant à chacun de bénéficier d’une retombée fiscale très intéressante. En effet, si vous vous engagez à mettre en location votre bien immobilier pour une durée de 6 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%. Par contre, pour une durée de location de 9 ans, la réduction d’impôt est de 18% tandis qu’une durée de location de 12 ans vous permettra de jouir d’une réduction de 21%. N’hésitez pas à vous rendre sur magnificia-investissement afin d’obtenir votre simulation Pinel personnalisée.

Cependant, pour que vous soyez éligible à la loi Pinel, il est important que vous investissiez dans les biens neufs. Dans le cas où vous n’avez pas d’apport personnel pour l’acquisition de votre bien, vous pourrez contracter un prêt auprès de votre banque tout en jouissant des avantages offerts par cette loi. En effet, grâce aux loyers perçus ainsi qu’aux avantages fiscaux, vous n’aurez aucun mal à rembourser votre emprunt et cela pendant la durée de défiscalisation que vous aurez choisie.

La loi Pinel pour la valorisation de votre bien immobilier

La défiscalisation Pinel vous ouvre la porte la constitution d’un patrimoine immobilier avec une plus-value importante. Si vous êtes à la recherche d’un placement solide doté d’une excellente valorisation sur le long terme, l’investissement dans la pierre répondra certainement à votre attente, et cela contrairement aux placements traditionnels. Après que vos engagements prennent fin, vous pourrez revendre votre bien ou mieux encore utiliser la rente de votre location pour augmenter votre patrimoine immobilier.

Mieux encore, investir dans l’acquisition immobilière  vous permettra de préparer votre départ à la retraite. Après que votre période d’engagement écoulée, vous pourrez continuer la mise en location de votre bien afin d’en récolte une autre source de revenu. Sinon, vous avez la possibilité de le mettre en vente afin d’en tirer une excellente plus value. Et comme vous avez la liberté de faire un bon usage de votre bien immobilier, il pourra vous servir soit en tant que résidence principale soit en tant que résidence secondaire en fonction de votre choix.

L’investissement en Pinel présente différents avantages pour les personnes soucieuses de leur bien-être mais aussi à celui de leur famille. Avec le temps, le propriétaire bailleur pourra transformer son bien en rente ou en capital selon la situation. Toutefois, prenez le temps de connaître si  vous êtes éligible pour ce genre de dispositif.

ParLucas Sanchez Posted Juil 10, 2017

Construction d’une maison à ossature en bois : faire appel à un professionnel

S’il est vrai que les maisons en bois sont toutes écologiques et particulièrement économiques, il n’en demeure pas que leur élaboration demande un savoir-faire spécial. Ce qui les différencie des maisons à structure traditionnelle réside dans la recherche de solutions les plus adaptées au budget alloué. Si le coût de la matière première est moins cher que les autres matériaux usuels, la finalisation de l’ouvrage en bois est par contre plus élaborée et plus couteuse. C’est la raison pour laquelle la prestation d’un professionnel est requise, au moins dans la phase terminale de la construction.

Comment construire une maison à ossature en bois ?

De telles maisons sont plantées sur une dalle en béton, qui constitue normalement les fondations de toute habitation. Ce qui fait la différence se situe au niveau de la structure des murs. Au lieu des piliers, poutres et chaînages qui constituent l’ossature de maisons en dur, ceux-ci sont remplacés par des trames (montants en bois) et de traverses (lisses) destinées à recevoir les murs.

Pour être habitables, ces maisons doivent être bien équipées et bien adaptées à supporter les intempéries extérieures et offrir à ses occupants tout le confort des maisons modernes. Si la construction d’une habitation consiste seulement à ériger les murs et à poser les toits, portes et fenêtres, alors tout le monde peut faire sa maison soi-même ! Mais la réalité est toute autre. Il y a des normes à respecter. Voilà pourquoi, il faut impérativement la prestation d’un professionnel en ouvrage bois pour superviser l’ensemble des travaux de construction. De nombreux agents compétents dans le domaine sont disponibles auprès du https://www.projetbois.com .

Pourquoi faire appel à un pro ?

Élever une maison à ossature en bois est une chose, mais fabriquer une maison qui suit la règlementation thermique 2012 en est une autre ! Bien qu’elles soient réputées être économiques, si certaines conditions spécifiques ne sont pas remplies lors de son élaboration, elles ne seront pas moins énergivores que les autres !

Les murs qui composent les habitations à ossature en bois sont constitués suivant un plan d’ordre bien précis. Entre les panneaux de bois extérieurs servant de bardage et le parement de plâtre intérieur, il y a divers éléments destinés à améliorer l’isolation et le contreventement de la maison. Il s’y trouve, outre les différents câblages électriques et les tuyaux sanitaires :

  • Un film pare-vapeur ou membrane climatique, pour l’isolation thermique ;
  • Un film pare-pluie contre les eaux de pluie ;
  • Un doublage isolant thermoacoustique est requis pour lutter contre les bruits extérieurs ;

La pose et l’agencement de tous ces éléments ressort du service d’un professionnel averti.

ParLucas Sanchez Posted Juil 2, 2017

Pourquoi établir un contrat de location ?

Vous voulez mettre en location votre bien immobilier ? Certes, l’établissement d’un contrat de bail est obligatoire. D’ailleurs, c’est un document important pour les deux parties prenantes.

Qu’est-ce qu’un bail de location ?

Généralement, c’est un contrat rédigé par un notaire ou un agent immobilier. Les frais (ou commission) seront partagés entre le bailleur et le locataire. Dans le cas où le propriétaire préfère l’établir lui-même, il doit y inclure toutes les mentions indispensables sur papier libre :

  • Le nom de chaque partie
  • La nature de location
  • La durée du bail
  • Le loyer et la caution
  • Les obligations du bailleur et du locataire en matière de rénovation ou de réparation
  • La liste des équipements mis à la disposition du locataire
  • Les modalités de récupération des charges
  • Le cautionnement d’une tierce personne
  • Les augmentations de loyer
  • Etc.

Et ce bail de location n’est valable sans l’accord du locataire. En tout cas, pour rédiger un contrat en bonne et due forme, référez-vous aux contrats types ou demandez conseils à un professionnel. De même, il est tout à fait possible d’inclure d’autres dispositions en cas de besoin.

Attention ! Si le contrat contient des informations abusives ou illégales, elle sera frappée de nullité !

Les différents types de bail

Actuellement, on peut trouver plusieurs types de location :

  • Les locations saisonnières : elles sont réservées uniquement pour une location de courte durée. Généralement, elles sont meublées et bien équipées, idéales pour les professionnels en déplacement et les touristes
  • La location meublée : avec un contrat de 1 an au minimum. pour les étudiants, la durée est de 9 mois
  • Le bail vide, de 3 ans
  • Et la location avec une personne morale de 6 ans

Pour vous éclairer davantage sur le sujet, visitez le site de référence d’alliance Habitat.

Les avantages d’un contrat de location

D’un côté, c’est une obligation légale pour protéger les deux parties. De même, ils ont pris connaissance de leurs droits et leurs obligations avant la signature du bail de location. Ainsi, les litiges qui pourraient en découler seront limités. C’est pourquoi il est important de lire attentivement le document avant de conclure !!! Cela vous évitera toutes sortes de malentendus et d’abus !

D’un autre côté, le propriétaire ne peut pas reprendre le logement avant la fin du contrat et doit respecter le délai de préavis de 6 mois s’il ne souhaite plus le renouveler !

Toutefois, quel que soit le type d’aide dont vous aurez besoin dans le secteur de l’immobilier, consultez le site d’alliance Habitat !

ParLucas Sanchez Posted Juin 28, 2017

Pourquoi opter pour un investissement dans les SCPI

Connu sous le nom de «pierre papier», les SCPI ou Société Civiles de Placement Immobilier sont très célèbres sur le marché immobilier du fait qu’elles offrent des avantages inégalés dans le secteur immobilier. Elles ont fondé leur réputation sur les faits qu’elles sont facilement accessibles, qu’elles affichent un taux de rentabilité élevé et qu’elles épargnent l’investisseur des soucis de gestion. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Juin 19, 2017

Quelques conseils pour acquérir une résidence confortable

Investir dans l’immobilier est la première chose à faire quand on a les moyens afin d’assurer l’avenir de sa famille. Depuis des années, et encore aujourd’hui, le dur est une valeur refuge que l’on ne peut négliger. Mais il ne suffit pas d’acheter un immeuble pour simplement devenir propriétaire. La qualité des biens et leur confort doivent primer. Après tout, avant de rentabiliser, le but est d’en profiter. Voici donc quelques conseils pour acquérir une résidence confortable. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Juin 9, 2017

Propriétaire de commerces et de biens immobiliers : ne négligez pas la sécurité

À l’ère de la domotique, on a tendance à penser qu’une surveillance numérique par caméra de son domaine (villa, maison avec grand jardin, grand appartement dans un immeuble de prestige) suffit amplement. De même, lorsque l’on est propriétaire de magasin, on se contente souvent d’une vidéo surveillance et d’un vigile à temps partiel. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Juin 8, 2017

Cinq bonnes questions sur la simulation de crédit immobilier

Tous les emprunteurs cherchent à trouver un bon crédit. Il est défini comme pas cher. Autrement dit, le taux d’intérêt n’est pas élevé. Les conditions de remboursement sont attractives au niveau de la durée, du montant des mensualités et des frais de dossier. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Juin 6, 2017

Des meubles pour rangement facile et pas cher

La routine ne nous laisse pas assez de temps pour prendre un petit-déjeuner copieux. Aussi, à défaut de femme de ménage, il est normal qu’on arrive à ranger les pièces de sa demeure qu’une ou deux fois par semaine. Et avec les jouets de nos enfants et les vêtements que l’on jette un peu partout lorsqu’on est en retard, cela peut donner du fil à retordre. Il devient alors urgent d’user de quelques astuces pour ranger facile et surtout, pas cher. Lire la suite