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Parmichael Posted Jan 21, 2020

Qu’est-ce que le viager occupé ?

Avec des modalités de paiement très intéressantes, la vente en viager est une solution de plus en plus utilisée dans le secteur immobilier. Dans le cadre du viager occupé, le contrat de vente est tel que le vendeur conserve encore le droit d’usage et d’habitation du bien immobilier vendu. Si cette transaction spécifique est aujourd’hui très appréciée pour ses avantages, elle est considérée d’un mauvais œil par les investisseurs particuliers. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir des informations utiles sur le viager occupé.

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Parmichael Posted Jan 18, 2020

Investir dans l’immobilier en Haute-Savoie

Département français, la Haute-Savoie fait partie de la région Auvergne Rhône-Alpes. C’est un département regroupant 281 communes et des lieux d’intérêt divers. La Haute-Savoie présente un relief particulier. Cela fait d’elle une province attrayante qui accueille bon nombre de visiteurs, quelle que soit la saison. Que gagne-t-on à investir dans l’immobilier dans ce département. Découvrez la réponse dans cet article.

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Parmichael Posted Jan 17, 2020

Comment optimiser la rentabilité d’un bien en location ?

Améliorer son rendement locatif est tout a fait possible même après l’achat de son bien. Cela dépendra de votre capacité à réduire vos dépenses et à obtenir plus de recettes. Dans cet article, voici de bons plans pour un meilleur résultat sur le long terme.

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Parmichael Posted Jan 8, 2020

2020 : comment désencombrer une chambre d’enfant

L’année est nouvelle, et pourquoi ne pas rendre chaque pièce de la maison bien rangée et désencombrée? Pour la chambre des enfants, c’est souvent la pièce la plus énervante qu’il soit pour les parents, à cause du désordre. Jouets, livres,  vêtements, les chambres d’enfants peuvent être particulièrement désastreuses. On aimerait tout balancer sur un coup de tête, mais où ? Voici la solution pour mieux ranger la chambre des enfants, mais aussi pour toutes les pièces de la maison.

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Parmichael Posted Déc 28, 2019

Maison container : concept et démarches à suivre pour la construction

Construire une maison est coûteuse. L’option qui se présente la moins onéreuse est la maison container. C’est un modèle de construction économiquement rentable. Ce type de maison est rapide à faire et offre une originalité. À l’instar de la construction de maison classique, les maisons containers nécessitent elles aussi des démarches au niveau des travaux et requiert une autorisation au niveau de l’administration communale.

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ParStephan Fabre Posted Déc 27, 2019

Tout savoir sur les prêts travaux

Les travaux sur une maison peuvent être vraiment énormes et peuvent nécessiter une demande de prêt spécifique. Ce type de crédit peut être fait pour ceux qui doivent faire des travaux de rénovation, d’agrandissement et d’embellissement d’un bien immobilier. Il est important de savoir que les locataires d’un bien ne peuvent pas demander un prêt pour faire de gros travaux de transformation. Les organismes financiers n’acceptent dans ce cas que les petits travaux comme la peinture ou la moquette. Seuls les propriétaires peuvent contracter un crédit pour les travaux conséquents. 

Les taux de crédit pour les travaux

Les taux de prêt travaux peuvent être différents d’un organisme de crédit à un autre et selon le genre de crédit demandé par le propriétaire. Vous avez le choix entre deux types de prêts travaux, à savoir, le prêt travaux à taux fixe et celui à taux variable. 

Le prêt travaux à taux fixe se caractérise par un taux qui ne change pas sur toute la période de remboursement. Ce dernier est décidé par l’emprunteur et l’établissement de crédit avant même la signature du contrat. Il ne peut pas changer que ce soit de manière positive ou négative. 

Le prêt travaux à taux variable dispose d’un taux qui change chaque année. Il peut être modifié selon l’indice Euribor (Euro Interbank Offered Rate). L’indice est calculé selon l’offre et la demande. Il est aussi influençable suivant la conjoncture économique comme l’inflation ou la croissance. 

Avant de choisir une banque de crédit pour le financement de vos travaux, vous devez savoir que chaque organisme dispose de son propre taux. Vous pouvez donc trouver un pret travaux le moins cher

La simulation de prêt

Pour trouver le prêt le plus adapté à vos besoins, vous avez la possibilité de faire une simulation en ligne. Il existe de nombreux sites qui vous aident à comparer les différentes offres de crédit travaux selon le montant de votre prêt et la durée du crédit que vous souhaitez obtenir. 

La simulation peut aussi être faite auprès d’une banque ou d’un organisme spécialisé dans le financement. 

Il est essentiel de comparer les offres qui sont proposées par les institutions financières pour pouvoir bénéficier du meilleur taux. Vous pouvez faire également jouer la concurrence pour avoir les tarifs préférentiels. 

Le prêt travaux à taux zéro

Ce genre de prêt travaux aussi appelé éco-prêt à taux zéro a été instauré le 1er janvier 2011 et représente un prêt particulier qui dispose d’intérêts nuls. Ces taux sont supportés par l’état et fait partie des mesures du Grenelle de l’environnement. 

Le PTZ ne finance pas des travaux seuls mais peut accompagner l’achat d’un bien immobilier avec des travaux. Vous ne pouvez pas obtenir ce prêt si le montant excède 30 000 euros et la durée de remboursement dépasse les 15 ans. Cette dernière est en générale de 10 ans et ne doit pas être inférieure à 3 ans. 

Le crédit travaux est donc parfois très utile pour beaucoup de propriétaires et peut les aider à rénover, à agrandir et même à changer la décoration d’intérieur d’un bien immobilier. 

Parmichael Posted Déc 23, 2019

Le choix d’un store à Lyon, entre élément pratique et accessoire de décoration

Ces dernières années, l’on assiste à une évolution impressionnante des stores que ce soit des stores intérieurs ou des stores extérieurs. Quels que soient vos gouts, vous pouvez trouver sur le marché un large choix de stores à votre image. Allant des modèles simples aux modèles orientables, les stores ne sont pas simplement fonctionnels, ce sont des accessoires très esthétiques qui sauront sublimer votre intérieur. Zoom sur les conseils pour bien choisir son store à Lyon.

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Parmichael Posted Déc 5, 2019

Services additionnels dans le secteur des déménagements

Les services additionnels typiques dans le secteur des déménagements: dépôt, garde-meubles et entreposage par des tiers.

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Parmichael Posted Déc 5, 2019

Self-stockage : le tant besoin d’espace

Au cours des dernières années, les entreprises de self-stockage se sont multipliées. Cela s’explique par le fait que la plupart des gens préfèrent entreposer leurs marchandises dans un box de stockage plutôt que de les garder dans les garages et les sous-sols pendant les déplacements. Et le grand embarras c’est de le laisser chez la famille ou les amis, car tôt ou tard ça va être encombrant chez les autres. Les garde-meubles permettent de tout garder. Ainsi, les gens en font leurs solutions à court et long terme au problème de stockage.

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Parmichael Posted Déc 2, 2019

Comment puis-je amplifier le signal WiFi de mon domicile?

La qualité de la connexion internet est importante que ce soit pour les particuliers ou les professionnels. En effet lorsqu’il y a un problème au niveau du service internet, toutes les activités sont impactées : l’installation des applications, le téléchargement des sites internet, la lecture des fichiers multimédias (audio et vidéos), etc.

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Parmichael Posted Nov 19, 2019

Les murs de l’appartement – Idées modernes de matériaux de finition

Quiconque a déjà rencontré au moins un problème de rénovation d’appartement sait à quel point il est important de prendre ce sujet au sérieux. Après tout, votre humeur et votre bien-être chaque jour dépendent de l’apparence de votre maison! Pour donner de l’originalité et de l’harmonie, les décorateurs modernes proposent de nombreuses méthodes de décoration murale dans l’appartement.

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ParTatiana Lapierre Posted Nov 18, 2019

Comment louer un appartement de manière intelligente

Si vous venez d’aménager dans une nouvelle ville comme Brest, que ce soit parce que vous recherchez un emploi ou parce que vous devez rester à proximité de l’école de vos enfants, il est conseillé de louer un appartement. Vous pouvez acheter une maison si vous voulez, surtout si vous avez le budget, mais si vous êtes nouveau dans la région et que vous n’êtes pas certain d’y rester définitivement, vous devrez choisir la location.

Mais quels sont les aspects que vous devez garder à l’esprit lorsque vous décidez de louer un bel appartement à Brest ? Lisez les instructions suivantes afin de ne pas regretter votre choix.

Tenez-vous en à votre budget

Combien cela peut-il vous coûter si vous choisissez un appartement spécifique? Vous devez commencer à faire votre évaluation en tenant compte du paiement initial et du loyer mensuel.

Si vous ne tenez pas compte de ce facteur, vous risquez d’être pris dans une situation dans laquelle vous continuez à donner des chèques au propriétaire de votre appartement. Vous n’avez pas à vous alourdir si vous allez choisir un lieu de séjour. N’oubliez pas que votre appartement doit être un petit refuge pour vous et non un problème.

Lorsque vous allez commencer à calculer le coût du loyer, vous ne devez pas oublier les autres factures que vous allez devoir payer. Vous devez estimer le minimum de charges pour la consommation d’électricité. Cela dépend bien sûr de votre source d’alimentation et des types d’appareils que vous possédez.

Si vous êtes un expert en informatique et que vous passez le plus clair de votre temps devant votre ordinateur, votre facture d’électricité va fortement le ressortir. Ou encore si vous avez des appareils électroménagers qui fonctionnent régulièrement, comme la machine à laver, vous pouvez demander un taux forfaitaire par mois.

Qu’en est-il de votre alimentation en eau? Allez-vous utiliser l’eau courante du robinet ou est-ce que vous aurez un approvisionnement quotidien en eau d’un autre point d’eau? Vous devez vous occuper d’autres factures, dont le coût du loyer. Si, après vos calculs, vous vous rendez compte que votre budget ne peut pas répondre aux exigences de l’entretien de la maison, il vaut mieux chercher un autre appartement.

Tenez compte des modifications du design intérieur

Vous devez vous accorder avec le propriétaire de l’appartement pour savoir si vous pouvez modifier l’intérieur de la maison.

Si vous le pouvez, ce sera un avantage pour vous, car vous allez pouvoir transformer l’ambiance d’un appartement ordinaire en celui d’une maison confortable. Si vous avez beaucoup d’imagination, vous pouvez laisser libre cours à vos envies et remodeler votre intérieur.  

Agrémentez l’atmosphère des pièces de votre appartement en ajoutant des motifs qui vont se fondre avec votre personnalité. Vous pouvez aussi procéder à des ajustements beaucoup plus avancés que le simple tapissage des murs.

Mais n’oubliez de demander l’avis du propriétaire, car il peut vouloir conserver le design d’origine. La plupart des propriétaires ne permettent généralement pas que l’on refasse la peinture d’origine des murs de l’appartement. De même, si les pièces sont tapissées, il n’est pas possible de les retirer.

Envisagez d’éventuels travaux de structuration

En effet, vous pouvez complètement changer l’extérieur de l’appartement loué dans un nouveau style. Si votre appartement dispose d’un grand hall, vous pouvez en faire des compartiments. Pour cette partie, vous pouvez utiliser des papiers pliants de couleurs et de motifs différents.

Achetez des portes anciennes et peu coûteuses, décorez-les avec des tissus, de la peinture simple ou de beaux papiers peints et mettez-les en place.

En plaçant les portes et les séparateurs à l’endroit de votre choix, vous allez mieux vous sentir dans un appartement plus personnalisé qu’auparavant.

Une seule pièce peut également être faite de compartiments à l’aide de canapés comme un coin salon et un coin-repas dans la même pièce.

Une fois terminé avec les compartiments, ce sont maintenant les armoires qui nécessitent votre attention. Si elles sont détachables, placez-les partout où vous le jugerez nécessaire. Pour les placards fixes, essayez de refaire leur peinture et de changer leurs poignées pour les rendre plus adaptés.

Lorsque vous faites le choix de placer de nouveaux boutons et de nouvelles poignées, n’oubliez pas de conserver ceux d’origine. En effet, il est probable que vous ayez à les rendre au propriétaire le moment venu pour votre départ de l’appartement.

Vous pouvez aussi choisir de refaire le revêtement du sol de votre appartement, soit avec des carreaux spécifiques, soit avec un parquet en bois.

En conclusion

De nombreux propriétaires immobiliers veulent mettre leurs appartements en location. Ce n’est pas une mauvaise idée. En effet, le propriétaire peut avoir de nombreuses raisons de ne pas vivre dans son appartement et le mettre à la disposition d’autres personnes. Toutefois, il peut arriver que la sensation et l’apparence des appartements loués ne correspondent pas à ce que le locataire souhaite avoir chez lui. Les conseils suivants sont utiles pour vous aider à faire de votre appartement un espace plus personnel et convivial.

Parmichael Posted Nov 15, 2019

Sur quels critères baser son choix pour dénicher des bureaux adaptés ?

Pour vous aider à trouver un espace de travail adapté, voici quelques critères sur lesquels vous pouvez vous appuyer.

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ParStephane Jamison Posted Nov 13, 2019

Pourquoi investir dans l’immobilier à Marbella?

Marbella est une ville d’Espagne qui dispose d’un micro climat et qui a été bâtit entre la mer et la montagne. Les touristes affluent dans cette région grâce au soleil qui est présent presque toute l’année. Il est donc vraiment possible d’y passer d’agréables vacances en vous promenant au bord de la mer ou dans les endroits de la ville qui dispose d’une végétation exceptionnelle et tropicale. 

De nombreuses personnes veulent actuellement investir dans l’immobilier à Marbella pour mettre en location. Les raisons qui peuvent pousser à acheter un bien immobilier à Marbella sont nombreuses. Nous allons voir ces dernières dans cet article.

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Parmichael Posted Nov 7, 2019

Comment trouver facilement des bureaux à louer ?

Le choix du bureau adéquat est une étape assez déterminante pour la suite évolutive des activités d’une entreprise. Cependant, bon nombre d’entrepreneurs, que ce soit lors du début de leurs activités ou d’un déménagement n’ont pas la tâche facile pour trouver les bureaux à louer. Voici des astuces que cet article vous expose afin de vous aider à trouver facilement des bureaux à louer.

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Parmichael Posted Oct 31, 2019

3 raisons d’opter pour une location de bureaux à Lille

Vous venez de mettre en exécution votre projet professionnel et vous recherchez une solution pour avoir des bureaux confortables ? Pourquoi ne pas opter pour une location de bureaux à Lille ? Découvrez ici 3 raisons de louer votre local professionnel à Lille.

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ParStephane Jamison Posted Oct 30, 2019

Le prêt travaux, une option avantageuse pour vos travaux immobiliers

Prêt travaux ou prêt personnel ? En général, ces deux formes de prêt vous permettent de financer vos projets de rénovation d’une propriété. Cependant, ces prêts disposent ses caractéristiques spécifiques. Avant de choisir entre ces deux formes de prêt travaux, certaines informations méritent votre attention.

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Parmichael Posted Oct 29, 2019

Comment faire un état des lieux commercial ?

Pour lancer une activité, il est d’usage de partir à la recherche d’un local commercial. Mais une fois que vous avez trouvé l’endroit parfait pour débuter, il ne faut pas oublier une étape essentielle au moment de la remise des clés : l’état des lieux. En effet, dans le cadre d’un bail professionnel, il est obligatoire de le faire pour éviter les litiges à la fin du bail ou en cas de rupture du contrat de location. Comment se passe alors l’état des lieux d’entrée et de sortie ?

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Parmichael Posted Oct 17, 2019

Investir dans l’immobilier à l’étranger : comment obtenir un prêt ?

Investir dans le logement à l’étranger est un excellent moyen pour diversifier son portefeuille de placement immobilier. Cependant, comment obtenir un prêt à l’habitat pour se lancer dans ce marché rentable ? Voici quelques conseils pour réussir.

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Parmichael Posted Oct 17, 2019

Tout ce que vous devez savoir sur la recherche d’une maison à Milly la Forêt

De la compréhension du marché du logement à Milly la Forêt au point de départ idéal pour votre recherche d’un appartement ou d’une maison, ce guide vous explique tout ce que vous devez savoir pour trouver le logement idéal en France.

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