Choisir son expert immobilier sur Nanterre

Parmichael Posted Août 24, 2017

Choisir son expert immobilier sur Nanterre

Que vous soyez un particulier ou un professionnel qui souhaite vendre son bien, trouver le bon expert pour faire un diagnostic immobilier n’est pas toujours simple.

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ParLucas Sanchez Posted Août 23, 2017

Calorifugeage : Qui est concerné

Le calorifugeage est destiné à améliorer les performances énergétiques d’une habitation. Les travaux ont pour but de réduire les pertes de chaleur par l’isolation de la tuyauterie d’eau chaude ou celle du chauffage. Selon la réglementation thermique du calorifugeage, les bâtiments isolés sont classés de 1 à 6. Avec une classe haute, l’isolation est performante. La classe 2 est considérée comme un minimum. La classe 4 entre dans le cadre de la basse consommation énergétique. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Août 23, 2017

Les raisons pour investir dans l’immobilier d’entreprise à Nantes

Avant de se lancer dans n’importe quel investissement immobilier, il faudra tout d’abord trouver une ville digne d’intérêt. Cette étape impactera grandement sur la plus-value générée au fil des années. Pour se faciliter la tâche, beaucoup ont par exemple décidé de se fier à un expert. Néanmoins, la France abrite plusieurs localités intéressantes pour ne citer que Nantes. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Août 21, 2017

Déco chambre à coucher : relooker à prix mini

Un petit coup de peinture, un chevet dans le budget et dans la tendance, des casiers métalliques à petit prix et le tour est joué. Désormais il est possible de requinquer la chambre à coucher sans casser sa tirelire. Voici la liste des meilleures idées sur la déco à mini prix. Bonne lecture !

5 astuces pour relooker sa chambre sans se ruiner

On le sait tous, les miroirs ont le pouvoir d’approfondir une pièce et de maximiser l’éclairage. Pour optimiser la déco de votre chambre à coucher, préférez un grand modèle qui agrandira l’espace au maximum et réfléchira la lumière. L’idéal serait de l’installer dans le prolongement d’une fenêtre pour que la lumière naturelle puisse s’y refléter. Amoindrissez les dépenses en recyclant plusieurs petits miroirs, peignez les bordures en les assortissant aux couleurs de votre chambre et placez-les côte à côte.

Une parure de lit neuve et pas chère on en trouve presque partout. Parfois il suffit de peu pour relooker votre chambre à coucher. Pour seulement 40 €, vous pouvez trouver des ensembles de linge de lit complet. Pour créer une jolie harmonie, offrez-vous des rideaux assortis.

Pour apporter à la pièce une ambiance cosy et agrémenter le mur de la pièce, créez-vous une grande bibliothèque. Sortez vos vieux bouquins et posez-les sur des étagères installées jusqu’au niveau du plafond. Cela créera une illusion de hauteur à votre chambre à coucher.

Préparez vos pinceaux et créez dans votre chambre une tête de lit originale, en parfait accord avec la déco de la pièce. Jouez la démesure pour un max de personnalité et vous obtiendrez un élément phare de la déco, à réaliser très facilement.

Un dernier élément mais non des moindres : l’éclairage. La lumière est capitale pour l’atmosphère d’une chambre. Optez pour quelques petites lampes d’appoint pour créer un éclairage feutré, favorable à la relaxation et au repos.

Optimisez la décoration de votre pièce en travaillant avec MGM Rénovation.

Peinture, rénovation, maçonnerie, aménagement d’appartement, … ce sont entre autres les activités de l’entreprise MGM Rénovation, une entreprise générale tous corps d’état. Les renseignements détaillés sur les réalisations et services de l’entreprise sont disponibles sur son site Internet. N’hésitez pas à demander un devis pour la réalisation de vos projets de travaux d’intérieur. Après intervention de l’équipe professionnelle au sein de la MGM Rénovation, votre ancienne chambre à coucher se transformera en véritable havre de relaxation et de fraîcheur.

ParLucas Sanchez Posted Août 21, 2017

Permis de construire pour une surface de plancher

Il est temps de rénover ! Parfois et aussi souvent le besoin de surplus d’espace est la meilleure solution pour vivre convenablement. La décision d’extension peut s’attribuer à notre maison actuelle ou à celle que nous nous apprêtons à acheter. Plusieurs types de configuration d’extension sont effectivement nombreux, les options sont infinies. Même si nous préférons y procéder tout de suite, ces mètres carrés en plus deviennent très contraignants et se montre comme un rude exercice si manque d’information administrative s’impose surtout au niveau de l’autorisation qui dépend certainement du terrain et des règles de l’urbanisme. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Août 17, 2017

Devriez-vous investir dans le crowdfunding immobilier ?

Derrière ce terme en apparence barbare pour les néophytes se cache en fait une pratique en vogue. Le crowdfunding immobilier proposé sur des plateformes spécialisées (comme celle-ci) permet à de nombreux investisseurs de faire travailler leurs économies avec efficacité et à moindre risque. Focus sur un mode de finance alternatif qui s’est installé pour durer.

A la source du phénomène : d’où vient le financement participatif ?

La première manifestation internationale du financement participatif remonte à la création de la Statue de la Liberté. Ce projet destiné à sceller l’amitié entre les Etats-Unis et la nation française a effectivement fait l’objet de plusieurs levées de fonds.

Plus récemment, ce sont des portails spécialisés comme My Major Company ou Kickstarter qui ont fait parler d’eux dans la sphère créative. Musiciens, chanteurs, réalisateurs et autres concepteurs vidéoludiques s’appuient sur la pratique du don contre don afin de mettre en place leurs projets par le biais de ces plateformes.

En échange de la somme investie, les participants peuvent recevoir un exemplaire de l’album, du DVD ou du jeu vidéo une fois ces derniers produits.

Devant un tel succès, la sphère entrepreneuriale s’est progressivement emparée du phénomène, donnant naissance au crowdequity et au crowdlending pour la création et le développement d’entreprises. Ici, le principe permet aux contributeurs de tirer parti d’une fraction des bénéfices réalisés par la société, une fois celle-ci placée sur les rails du succès.

Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?

Ces modes de finance alternatifs ont également fini par toucher le monde du logement. Avec le crowdfunding immobilier, il est moins question de s’affranchir des finances bancaires que de compléter ces dernières afin d’en tirer le meilleur parti.

Autrement dit, des particuliers fournissent une certaine somme d’argent à la plateforme spécialisée. Ce montant est ensuite transmis à un promoteur, qui peut ainsi réaliser un projet de construction immobilière. Les habitations terminées sont alors vendues, dont la moitié avant la fin de leur construction.

Cette commercialisation à l’avance finance environ 40% des projets de crowdfunding immobilier classiques. Les banques fournissent généralement une somme de proportion équivalente. Demeurent alors 20% qui doivent être approvisionnés par l’apport personnel du promoteur.

A ce titre, le financement participatif intervient comme une solution de complément indispensable, car les crédits ont tendance à se resserrer. C’est aussi un moyen pour le promoteur de réduire le taux d’intérêt de son emprunt.

Les profits tirés des ventes sont répartis entre les différents contributeurs, à hauteur de leur participation respective.Le concept peut également s’étendre à des biens locatifs.

Un point sur les risques et la rentabilité

N’importe qui peut s’adonner au crowdfunding immobilier, généralement à partir de 1 000 euros. Petits épargnants et gros investisseurs ont donc les moyens d’y trouver leur compte. D’autant que contrairement à des placements en Bourse, les risques sont moindres. Un promoteur dispose déjà du permis de construire avant de démarrer une levée de fonds, les chantiers sont donc sûrs de démarrer.

Par ailleurs, il est beaucoup plus aisé de prévoir l’éventuelle faillite d’un prestataire que d’anticiper les fluctuations boursières, parfois instables voire erratiques. Cette pratique s’avère encore plus attractive lorsqu’on en vient au rendement qu’on peut en espérer : les pourcentages peuvent s’élever de 8 à 12%.

En d’autres termes dans le secteur du logement, le financement participatif offre une rentabilité similaire à celle des marchés de capitaux, pour des risques bien moindres à condition de respecter les bonnes pratiques. C’est donc tout naturellement que de plus en plus d’investisseurs se penchent sur cette solution et finissent par l’adopter.

D’aucuns pourraient penser qu’il s’agit là d’un effet de mode passager. Pour l’heure, tous les chiffres semblent pourtant indiquer le contraire : entre 2015 et 2016, les sommes investies ont été multipliées par deux. De quoi laisser songeur…

ParLucas Sanchez Posted Août 11, 2017

Comment améliorer son confort thermique

A l’ère des nombreux défis écologiques auxquels l’Union européenne et la France doivent faire face, le secteur du bâtiment n’est pas en reste. Les ménages sont en effet devenus un « foyer » majeur de la consommation énergétique. C’est le cas des coûts générés par le procédé du chauffage. Mais au-delà de ces préoccupations écologiques, il y a également lieu de se soucier du confort thermique des ménages. L’isolation thermique se présente finalement comme la solution idoine face à ces préoccupations tant globales qu’individuelles. Retour sur le procédé de l’isolation thermique pour un meilleur confort thermique ! Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Août 9, 2017

Est-il nécessaire d’avoir une assurance quand on est Agent Immobilier ?

Ça y est. Vous avez terminé vos études de droit, d’économie ou de gestion, votre BTS professions immobilières ou compta-gestion, à moins que vous ne soyez déjà professionnel et que vous souhaitiez vous reconvertir.

 

Vous êtes fin négociateur, vous vous réjouissez à l’idée de contenter vos clients et d’obtenir les meilleurs prix, et vous avez un véritable attrait pour la pierre. Vous êtes enfin prêt à vous lancer. Enfin presque, car vous aurez besoin d’une assurance pour Agent Immobilier, si possible chez un expert de la garantie reconnu tel que Galian.

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ParLucas Sanchez Posted Août 7, 2017

Vivre dans un petit coin de paradis en Espagne

L’Espagne est un pays de prédilection pour toutes les personnes qui veulent vivre sous un climat clément et tempéré avec le soleil tout au long de l’année. Cela fait plusieurs années que vous visitez l’Espagne de long en large, du Nord au Sud et vous êtes épatés par le climat, le paysage, la culture et le sourire accueillant des Espagnols. Et enfin vous êtes décidé à investir en Espagne dans l’achat d’une villa. Vivre en Espagne c’est comme vivre dans un pays paradisiaque avec une vie confortable et pas chère. Pour pouvoir jouir pleinement de votre achat de villa en Espagne, vous devez savoir quelle sorte de villa vous voulez habiter. Il vous faut trouver une villa qui convient avec votre mode de vie et votre style architectural. Lire la suite

ParLucas Sanchez Posted Août 4, 2017

Le prêt immobilier : comment ça marche dans le cas d’un investissement locatif ?

Réaliser un prêt immobilier procure de nombreux avantages pour financer un investissement locatif. De plus, les banques ont tendance à l’accorder pour ce type de placement même sans apport personnel. À partir de ce crédit, vous pourrez devenir propriétaire de votre bien. Vous réduisez vos impôts. Vous bénéficierez d’une ressource complémentaire tout en vous sécurisant pour votre retraite et l’avenir de votre famille. Mais pour obtenir ce prêt, savez-vous quels sont les processus indispensables à connaître pour un crédit immobilier en vue d’un investissement locatif ? Lire la suite